นายไทวุฒิ ขันแก้ว ผอ.สำนักการวางผังและพัฒนาเมือง (สวพ.) กทม. เปิดเผยว่า สำนักการวางผังและพัฒนาเมือง (สวพ.) ได้เสนอแนวทางการพัฒนาพื้นที่ บริเวณทางตอนใต้ของเขตบางขุนเทียน ตั้งแต่แนวคลองโล่งถึงแนวชายฝั่งทะเล ซึ่งเป็นบริเวณเดียวของกรุงเทพฯที่ติดทะเล เพื่อบรรเทาปัญหาการกัดเซาะชายฝั่ง ด้วยวิธีการจัดรูปที่ดินต่อคณะกรรมการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่กรุงเทพมหานคร ที่มีนายชัชชาติ สิทธิพันธุ์ ผู้ว่าฯ กทม. เป็นประธานกรรมการ ซึ่งที่ประชุมมีมติรับทราบ โดย สวพ. ได้ลงพื้นที่เพื่อศึกษา สำรวจ และสร้างความเข้าใจกับเจ้าของที่ดินเกี่ยวกับหลักการจัดรูปที่ดินตั้งแต่เดือน มิ.ย.ที่ผ่านมา จนถึงปัจจุบัน ซึ่งได้รับการตอบรับจากประชาชนในพื้นที่เป็นอย่างดี จากนั้นจึงได้มีการประชุมเจ้าของที่ดิน เพื่อเลือกตั้งคณะผู้เริ่มก่อตั้งสมาคมจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่ ในการเป็นตัวแทนเจ้าของที่ดินในการดำเนินการขอจดทะเบียนสมาคมต่อคณะกรรมการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่กรุงเทพมหานคร
ผอ.สวพ.กล่าวว่า วิธีการจัดรูปที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่ (Land Readjustment) เป็นเครื่องมือพัฒนาเมืองรูปแบบหนึ่งที่ต่างประเทศ เช่น ญี่ปุ่น เยอรมนี ไต้หวัน ใช้และประสบความสำเร็จ โดยใช้การมีส่วนร่วมของเจ้าของที่ดินทุกรายเป็นหัวใจของหลักการจัดรูปที่ดิน ทั้งนี้ที่ดินทุกแปลงที่เข้าร่วมโครงการจะต้องสละที่ดินบางส่วน (Land Contribution) สำหรับก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐาน เช่น ถนน ไฟฟ้า ประปา ระบบระบายน้ำ และสละพื้นที่บางส่วนเป็นพื้นที่จัดหาประโยชน์ (Reserved Land) เพื่อขายและนำเงินที่ได้มาเป็นค่าใช้จ่ายของโครงการ เช่น ค่าก่อสร้างถนนและสวนสาธารณะ จากนั้นที่ดินที่เหลือจะได้รับการจัดรูปแปลงที่ดินใหม่ (Land Replotting) เพื่อให้มีรูปแปลงสวยงาม มีถนนผ่านทุกแปลงเป็นการเพิ่มมูลค่าของที่ดินที่เข้าร่วม ส่งผลให้ภาพรวมของกรุงเทพฯมีการใช้ประโยชน์ที่ดินอย่างมีประสิทธิภาพ.
...
อ่าน "คอลัมน์หนังสือพิมพ์ไทยรัฐ" ทั้งหมดที่นี่