บ้าน-คอนโดราคาไม่เกิน 7 ล้าน ชงมาตรการกระตุ้นอสังหาฯ ลดค่าธรรมเนียมโอน-จำนอง

ผู้สื่อข่าวรายงานว่า การประชุม ครม.ในวันที่ 9 เม.ย.67 กระทรวงการคลังเตรียมเสนอมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจผ่านภาคอสังหาริมทรัพย์ และเตรียมการเพื่อรองรับการยกระดับประเทศสู่ศูนย์กลางเมืองอุตสาหกรรมระดับโลก โดยปรับปรุงมาตรการทางภาษีและค่าธรรมเนียม และมาตรการทางการเงินเพื่อสนับสนุนภาคอสังหาริมทรัพย์ เพื่อสนับสนุนให้ประชาชนมีที่อยู่อาศัยของตัวเองรวมทั้งเป็นการกระตุ้นเศรษฐกิจของประเทศ โดยให้ปรับปรุงมาตรการ ลดค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมสำหรับที่อยู่อาศัยปี 67 ด้วยการขยายเพดานมูลค่าที่อยู่อาศัยที่ได้รับสิทธิลดค่าธรรมเนียม โดยมีกลุ่มเป้าหมายคือ ผู้ซื้อซึ่งเป็นบุคคลสัญชาติไทยและผู้ขายที่ต้องการขายอสังหาริมทรัพย์ ทั้งที่เป็นอาคารที่อยู่อาศัย อาคารพาณิชย์ และห้องชุด ในราคาซื้อขายและค่าประเมินทุนทรัพย์ไม่เกิน 7 ล้านบาท  และวงเงินจำนองไม่เกิน 7 ล้านบาท จากเดิมราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท โดยให้มีผลใช้บังคับตั้งแต่วันที่กฎหมายได้ประกาศในราชกิจจานุเบกษาจนถึงวันที่ 31 ธ.ค.67

ทั้งนี้ มาตรการดังกล่าวจะมีการลดค่าจดทะเบียนการโอน จากปกติ 2% เหลือ 0.01% และค่าจดทะเบียนการจำนองจากปกติ 1% เหลือ 0.01% สำหรับการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ดังนี้ 1.อาคารที่อยู่อาศัย บ้านเดี่ยว บ้านแฝด หรือบ้านแถว หรืออาคารพาณิชย์ หรือที่ดินพร้อมอาคารดังกล่าว 2.ห้องชุดที่จดทะเบียนอาคารชุด ซึ่งสอดคล้องกับสถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัย ที่เหลือขายสะสมอยู่ในตลาดที่ราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วน 46% ของที่อยู่อาศัยเหลือขายในตลาด ส่วนที่ราคาไม่เกิน 7.5 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนกว่า 86% และช่วง 9 เดือนแรกปี 66 ที่อยู่อาศัยที่ราคาไม่ถึง 3 ล้านบาท มีมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ 41.4% ส่วนที่อยู่อาศัยมือหนึ่งที่ราคาไม่เกิน 7.5 ล้านบาท มีมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์คิดเป็นสัดส่วน 61.4% ของมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยทั้งหมด ดังนั้นมาตรการนี้จึงช่วยสนับสนุนการซื้อขายที่อยู่อาศัยได้มากขึ้น.

อ่าน "คอลัมน์หนังสือพิมพ์ไทยรัฐ" ทั้งหมดที่นี่