สานฝัน คู่รัก LGBTQ+ อยากกู้ซื้อบ้านร่วมกัน เช็กลิสต์แบงก์ให้สินเชื่อ กู้ร่วมได้

หลังจากที่ สภาผู้แทนราษฎรมีมติรับหลักการ ร่างกฎหมาย “สมรสเท่าเทียม” ทั้งสี่ฉบับในวาระหนึ่ง ด้วยคะแนนเสียง เห็นด้วย 369 เสียง ไม่เห็นด้วย 10 เสียง งดออกเสียง 0 เสียง ไม่ลงคะแนนเสียง 1 เสียง กระบวนการต่อไปคือการพิจารณาในชั้นกรรมาธิการ เมื่อกรรมาธิการพิจารณาเสร็จแล้ว ก็จะเข้าสู่การพิจารณารายมาตราในวาระสอง และสภาผู้แทนราษฎรลงมติเห็นชอบในวาระสาม หลังจากพิจารณาชั้นสภาผู้แทนราษฎรทั้งสามวาระเสร็จสิ้น ก็จะเข้าสู่กระบวนการพิจารณาในชั้นวุฒิสภาสามวาระต่อไป

ซึ่งตรงจุดนี้เองถือเป็นนิมิตหมายที่ดีของคู่รัก “LGBTQ+” ที่จะได้รับสิทธิประโยชน์ต่างๆ รวมไปถึง “การสมรสอย่างเท่าเทียม” ในครั้งนี้ #Thairath Money จะพาไปดูกันว่ามีธนาคารใดที่ให้สินเชื่อบ้าง และมีรายละเอียดอะไรบ้างที่จะต้องให้ความสำคัญ

ธนาคารกรุงศรีอยุธยา 

จะมีเป็นสินเชื่อบ้านกรุงศรี สำหรับ “คู่เพื่อน” ที่ต้องการใช้ชีวิตร่วมกัน เปิดโอกาสให้คู่เพื่อนที่ต้องการใช้ชีวิตร่วมกัน สามารถขอสินเชื่อบ้าน เพื่อซื้อบ้านร่วมกับเพื่อนได้แล้ว เพราะเข้าใจดีว่าความต้องการมีบ้านหรือที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นบ้าน ทาวน์โฮม หรือคอนโดฯ เป็นของตัวเองร่วมกับเพื่อนที่คุณต้องการใช้ชีวิตร่วมกันในระยะยาวนั้นเป็นสิทธิที่พึงได้รับ

ซึ่งการขอสินเชื่อบ้าน เพื่อกู้ร่วมกับเพื่อนจะช่วยเพิ่มคุณภาพชีวิตและเชื่อมความสัมพันธ์อันดีให้แก่ลูกค้าทุกกลุ่มได้อย่างเท่าเทียมกัน อีกทั้ง “การมีบ้าน” ยังสามารถตอบสนองต่อความต้องการที่จะขยับขยายรากฐานชีวิต และอิสรภาพในการสร้างครอบครัวตามไลฟ์สไตล์

ซึ่งวันนี้ ไม่ว่าจะคู่เพื่อน คู่คิด หรือคู่ซี้ก็สามารถมายื่นเรื่องขอสินเชื่อบ้าน เพื่อ “ซื้อบ้านร่วมกับเพื่อน” ได้แล้ว ทั้งโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ หรือบ้านมือสอง จากทุกโครงการอสังหาริมทรัพย์กับธนาคารกรุงศรีอยุธยา ตั้งแต่วันที่ 1 พ.ค. 66-31 ธ.ค. 66 หรือจนกว่าวงเงินสินเชื่อในโครงการจะเต็ม แล้วแต่อย่างใดอย่างหนึ่งจะถึงก่อน

*สำหรับวงเงินกู้ 1 ล้านบาทขึ้นไป เมื่อเลือกทางเลือกดอกเบี้ยที่กำหนด • ตามประกาศธนาคาร ณ วันที่ 6 ต.ค. 66 อัตราดอกเบี้ย MRR = 7.40% ต่อปี ดูรายละเอียดดอกเบี้ยเพิ่มเติม ฟรี! ค่าประเมินหลักประกัน มูลค่า 3,210 บาท ฟรีค่าจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้อนุมัติ หรือสูงสุดไม่เกิน 200,000 บาท เฉพาะลูกค้าที่ซื้อ MRTA/MLTA ตามเงื่อนไขที่กำหนด และเลือกดอกเบี้ยแบบฟรีจำนองเท่านั้น เฉพาะปีที่ 1 เมื่อซื้อประกัน MRTA/MLTA ตามเงื่อนไขที่กำหนด หรือ ใช้บัญชีช้บัญชีเงินเดือนผ่านธนาคารกรุงศรีอยุธยา

ธนาคารกสิกรไทย

ปัจจุบันธนาคารไม่ได้มีโปรแกรมสินเชื่อบ้านสำหรับ LGBTQ+ โดยเฉพาะ แต่จะเปิดให้เพื่อนสามารถสมัครสินเชื่อบ้านร่วมกันได้โดยระบุความสัมพันธ์ในใบสมัครว่าเป็น “เพื่อนกัน”

คุณสมบัติ  

- อายุผู้กู้ 20 ปีขึ้นไป โดยอายุของผู้กู้รวมระยะเวลากู้ต้องไม่เกิน 70 ปี  
- ผู้กู้หลักและผู้กู้ร่วมมีรายได้ 15,000 บาทขึ้นไป  
- อายุงานไม่น้อยกว่า 1 ปี สามารถรวมที่ทำงานเก่าได้  

รายละเอียดและเงื่อนไข  

- ต้องผ่านเกณฑ์การพิจารณาจากธนาคาร  
- วงเงินกู้สูงสุด 90%  
- ระยะเวลาผ่อน 30 ปี  
- กู้ร่วมได้ไม่เกิน 3 คน   

ธนาคารไทยพาณิชย์   

ธนาคารพาณิชย์มีการให้สินเชื่อในกลุ่ม LGBT อยู่แล้ว โดยร่วมมือกับผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้าในทุกกลุ่ม

โดยในกลุ่มลูกค้า LGBT ธนาคารมองเป็นกลุ่มลูกค้าทั่วไปด้วยความคำนึงถึงความเท่าเทียมและทั่วถึงของความต้องการในการที่จะมีที่อยู่อาศัย ทั้งนี้ ในกลุ่มลูกค้าดังกล่าวเราจะเรียกว่าเป็นผู้กู้ร่วมที่มีความสัมพันธ์ที่ไม่ใช่เครือญาติ

คุณสมบัติ   

- อายุผู้กู้ 20 ปีขึ้นไป โดยอายุของผู้กู้รวมระยะเวลากู้ต้องไม่เกิน 65 ปี   

- มีรายได้แน่นอน และต้องสูงกว่าอัตราผ่อนชำระในแต่ละงวดประมาณ 3 เท่า   

- ไม่เคยเป็นลูกหนี้ปรับโครงสร้างหนี้ของสถาบันการเงิน   

รายละเอียดและเงื่อนไข   

- ต้องผ่านเกณฑ์การพิจารณาจากธนาคาร   

- วงเงินกู้สูงสุด 90%   

- ระยะเวลาผ่อน 30 ปี   

- ขอกู้เพิ่มได้ 10% กรณีที่ซื้อบ้านที่ธนาคารสนับสนุน   

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ 

มีโครงการสินเชื่อ My Pride สำหรับคู่รัก LGBTQ+ ที่ต้องการกู้ร่วมซื้อที่อยู่อาศัยร่วมกันด้วยอัตราดอกเบี้ย 3 ปีแรก 3.75% ต่อปี (คิดจากอัตราดอกเบี้ยลอยตัว MRR = 6.15%) พร้อมระยะเวลาผ่อนไม่น้อยกว่า 3 ปี 6 เดือน และสูงสุดไม่เกิน 40 ปี (เป็นโครงการสินเชื่อเมื่อปี 2565 ปัจจุบันยังไม่มีการประกาศเปิดให้บริการสินเชื่อนี้อีกครั้ง)

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา แบ่งออกเป็น

ลูกค้าสวัสดิการ = 4.67%
ลูกค้ารายย่อย = 4.99%

วัตถุประสงค์ของโครงการสินเชื่อ My Pride สำหรับคู่รัก LGBTQ+

เพื่อซื้อที่ดินพร้อมอาคาร ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ อาคารพาณิชย์ รวมถึงห้องชุด
เพื่อซื้อที่ดินเปล่าที่เป็นทรัพย์ NPA ของธนาคาร
ชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) พร้อมกับการขอกู้ในวัตถุประสงค์หลักของผลิตภัณฑ์

หมายเหตุ : กรุณาสอบถามข้อมูลเกี่ยวกับบริการสินเชื่อข้างต้นกับธนาคารแต่ละแห่งอีกครั้ง

ทีเอ็มบีธนชาต 

เปิดให้กลุ่มคู่รัก LGBTQ+ ที่ต้องการกู้ซื้อบ้าน ซื้อคอนโดฯ ร่วมกัน มายื่นขอกู้สินเชื่อได้ ตั้งแต่ปี 2565 โดยที่คิดอัตราดอกเบี้ย เหมือนลูกค้าทั่วไป สำหรับหลักเกณฑ์เงื่อนไขปล่อยสินเชื่อ LGBTQ ที่ใช้ในปัจจุบัน คือ

1. ให้เพศเดียวกันสามารถกู้ร่วมกันได้ โดยจะต้องมีหลักฐานแสดงความสัมพันธ์เพิ่มเติม เช่น

1.1 รูปภาพเพื่อยืนยันว่าเป็นคู่รักกันจริง หรือ

1.2 เอกสารยืนยันว่าอาศัยอยู่ร่วมกันจริง เช่น ทะเบียนบ้านที่มีชื่อทั้งสองคน (ถ้ามี) หรือ

1.3 เอกสารในการกู้ซื้อทรัพย์สินร่วมกัน เช่น รถยนต์ (ถ้ามี) หรือ

1.4 เอกสารการทำธุรกิจร่วมกัน (ถ้ามี)

2. กรณีพนักงานประจำ ผู้กู้หลักต้องผ่านเกณฑ์อนุมัติ และกำหนดรายได้ขั้นต่ำต่อเดือนตั้งแต่ 30,000 บาทขึ้นไป และฐานเงินเดือนประจำ (Basic Salary) ตั้งแต่ 10,000 บาทขึ้นไป

3. กรณีเจ้าของกิจการ เกณฑ์รายได้ตามปกติ

4. ผู้กู้ร่วม ไม่นับรวมรายได้

5. ต้องถือกรรมสิทธิ์ร่วมกันทั้งผู้กู้หลักและผู้กู้ร่วมทุกกรณี

ธนาคารออมสิน

สินเชื่อบ้านธนาคารออมสิน ช่วยสานฝันเรื่องบ้านให้เป็นจริงได้
โดยเป็นสินเชื่อบ้านใหม่ และบ้านมือสอง ช่วยสานฝันเรื่องบ้านให้เป็นจริงด้วยเงื่อนไขสบายๆ ธนาคารออมสินเข้าใจและรู้ซึ้งถึงความต้องการมีบ้าน ซึ่งจะเป็นรากฐานสำคัญของการเริ่มต้นชีวิตที่ดี จึงมุ่งส่งเสริมและช่วยสานฝันของท่านให้เป็นจริง ด้วยเงื่อนไขสบายๆ และไม่ยุ่งยากอย่างที่คิด จบทุกความต้องการเรื่องบ้านที่เดียวครบ

จำนวนเงินให้กู้

ให้กู้กรณีเพื่อจัดหาที่อยู่อาศัย รวมถึงกรณีกู้เพิ่มเติมเพื่อซื้อเฟอร์นิเจอร์ ตกแต่งบ้าน หรือสิ่งจำเป็นอื่นในการเข้าอยู่อาศัย และกรณีกู้เพิ่มเติมเพื่อเป็นค่าเบี้ยประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อ และ/หรือเป็นค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย รวมกันสูงสุดไม่เกินร้อยละ 110 ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินหลักทรัพย์แล้วแต่ราคาใดที่ต่ำกว่า *ทั้งนี้ เป็นไปตามเกณฑ์การพิจารณาที่ธนาคารกำหนด

ระยะเวลาชำระเงินกู้

• กรณีกู้เพื่อจัดหาที่อยู่อาศัย
  ไม่เกิน 40 ปี และเมื่อรวมอายุผู้กู้กับระยะเวลาที่ชำระเงินกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี
• กรณีกู้เพิ่มเติมเพื่อซื้อเฟอร์นิเจอร์ ตกแต่งบ้าน หรือสิ่งจำเป็นอื่นในการเข้าอยู่อาศัย
  ไม่เกิน 40 ปี ทั้งนี้ ต้องไม่เกินระยะเวลาชำระเงินกู้ตามกรณีกู้เพื่อจัดหาที่อยู่อาศัย
• กรณีกู้เพิ่มเติมเพื่อเป็นค่าประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อ และ/หรือกรณีที่มีการกู้เพิ่มเติมเพื่อเป็นค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย
  ไม่เกิน 30 ปี

อ้างอิง ilaw, Sena