TTA ชี้ปัญหา “125 สาทร” ขอ EIA ถูกต้อง เชื่อไม่กระทบธุรกิจ แต่อาจทำโครงการล่าช้า

บริษัท โทรีเซนไทย เอเยนต์ซีส์ จำกัด (มหาชน) หรือ TTA ชี้แจงต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ถึงผลกระทบคำพิพากษาของศาลปกครองกลางเกี่ยวกับรายงานการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) ของโครงการ 125 สาทร ที่พัฒนาโดย บริษัท พี เอ็มที พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (PMTP) บริษัทร่วมทุน ดังนี้

1. นิติบุคคลอาคารชุดเดอะ เม็ท ฟ้องหน่วยงานทางปกครองหรือเจ้าหน้าที่ของรัฐ

นิติบุคคลอาคารชุดเดอะ เม็ท ได้ยื่นฟ้องหน่วยงานทางปกครองหรือเจ้าหน้าที่ของรัฐที่เกี่ยวข้องต่อศาลปกครองกลาง (ศาลปกครองชั้นต้น) ในเรื่องรายงานการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) ของโครงการ 125 สาทร PMTP ในฐานะผู้พัฒนาโครงการ มิใช่ผู้ถูกฟ้องคดีแต่เป็นผู้ที่ได้รับผลกระทบจากผลแห่งคดีโดยตรง

TTA ขอยืนยันว่า การดำเนินการขออนุญาตก่อสร้างโครงการ 125 สาทร ของ PMTP ได้ดำเนินไปตามระเบียบที่ถูกต้องของคณะกรรมการผู้ชำนาญการพิจารณารายงานการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อมด้านอาคาร การจัดสรรที่ดิน และบริหารชุมชน กรุงเทพมหานคร (คชก.) และสำนักการโยธา (สนย.) กรุงเทพมหานคร โดยได้มีการตรวจสอบประเด็นทางกฎหมาย การทำหนังสือสอบถามเพื่อให้ได้มาซึ่งคำตอบอย่างเป็นทางการ จากหน่วยงานภาครัฐที่เกี่ยวข้องทั้งหมด ต่อข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องกับการขออนุญาต ซึ่งโครงการ 125 สาทร ได้ผ่านการพิจารณาอนุมัติ ภายใต้การกำกับควบคุมจากหน่วยงานภาครัฐโดยสุจริต ภายใต้กฎหมายอย่างชัดเจน ทุกประการ

2. สาระสำคัญของคดี

ศาลมีคำพิพากษาว่า เอกสารจาก สนย. กรุงเทพมหานคร ที่ออกให้ PMTP อย่างเป็นทางการ ซึ่งแสดงพื้นที่อาคารสำหรับคำนวณอัตราส่วนอาคารต่อพื้นที่ที่ดิน ของโครงการเดอะ เม็ท “ไม่ใช่พื้นที่อาคารของ เดอะ เม็ท ที่ถูกต้อง”

PMTP เชื่อมั่นในเอกสารราชการจาก สนย. และนำไปใช้ในการจัดทำ EIA ของโครงการ 125 สาทร ตามระเบียบขั้นตอนที่ถูกต้องต่อ คชก. ซึ่งต่อมา คชก. ได้มีมติอนุมัติ EIA สำหรับโครงการ 125 สาทร โดยอ้างอิงรายการคำนวณจากเอกสารดังกล่าว

ศาลปกครองกลางพิจารณาว่า EIA ที่ได้รับการอนุมัติจาก คชก. สำหรับโครงการ 125 สาทร ประกอบ ไปด้วยข้อมูลจาก สนย. กรุงเทพมหานคร ที่ออกให้ PMTP อย่างเป็นทางการนั้น “ไม่ใช่พื้นที่อาคารของ เดอะ เม็ท ที่ถูกต้อง” เป็นเหตุให้การอนุมัติ EIA โครงการ 125 สาทร รวมถึงใบรับแจ้งการก่อสร้าง ดัดแปลง หรือรื้อถอนอาคาร ได้รับผลกระทบไปด้วย

3. ผลกระทบต่อการดำเนินงานของ PMTP และ TTA

PMTP อยู่ในฐานะผู้ได้รับผลกระทบจากผลแห่งคดีโดยตรง และพร้อมน้อมรับฟังคำแนะนำของทุกฝ่าย

PMTP มีการสื่อสารกับลูกค้าอย่างต่อเนื่อง และยินดีรับฟังข้อกังวลของลูกค้า พร้อมเตรียมทีมงาน อธิบายให้ลูกค้าเข้าใจสถานการณ์ที่เกิดขึ้นอย่างถูกต้อง

อย่างไรก็ตาม คำพิพากษาของศาลปกครองกลางเกี่ยวกับ EIA อาจทำให้แผนการดำเนินงานเกิดความล่าช้ากว่าเดิม แต่มิได้มีผลกระทบอย่างมีนัยต่อผลตอบแทนการลงทุนของโครงการ 125 สาทร แต่อย่างใด

ทั้งนี้ อัตราส่วนหนี้ทั้งหมดของโครงการ PMTP (คำนวณจากเงินกู้จากสถาบันการเงินค่าที่ดินและเงินมัดจำลูกค้า) ต่อส่วนของผู้ถือหุ้นรวมของ TTA คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 1.8 ซึ่งไม่ส่งผลอย่างมีนัยสำคัญต่อการดำเนินงานและฐานะการเงินของ TTA นอกจากนี้ ยังมีความมั่นใจในศักยภาพของ ที่ดิน ทำเลใจกลางสาทรที่มีแนวโน้มมูลค่าปรับสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องทุกปี

อนึ่ง TTA ใคร่ขอยืนยันว่า การดำเนินการขอรับความเห็นชอบ EIA จาก คชก. และขอรับใบอนุญาตก่อสร้าง จาก สนย. กรุงเทพมหานคร ได้ดำเนินการไปตามระเบียบขั้นตอนภายใต้ข้อกำหนดทางกฎหมายทุกประการจนได้รับความเห็นชอบจากหน่วยงานภาครัฐที่เกี่ยวข้อง

TTA ยังคงยืนยันถึงความมั่นคงและความแข็งแกร่งทางด้านการเงินและการลงทุน พร้อมทั้ง PMTP ได้ เตรียมแผนสำรองในการดำเนินโครงการให้เกิดผลกระทบกับลูกค้าให้น้อยที่สุด ซึ่งมั่นใจได้ว่า PMTP จะพัฒนาโครงการจนสำเร็จในที่สุด