“SENA” กางแผนปี 66 ทุ่มเกือบหมื่นล้าน ผุด 10 ธุรกิจใหม่ พร้อมเตรียมดัน บ.ลูกเข้าตลาดหุ้น

SENA กางแผนปี 66 รุกขยายเพิ่ม 10 ธุรกิจใหม่ ต่อยอด core business เดิม พร้อมรับความเปลี่ยนแปลงของโลกตามเมกะเทรนด์ วางงบลงทุนปีนี้ 9,084 ล้านบาท พร้อมเป้าหมายเปิด 26 โครงการใหม่ สู่ยอดขาย 1.8 หมื่นล้าน

ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการผู้จัดการ บมจ.เสนาดีเวลลอปเม้นท์ (SENA) กล่าวว่า ภาพรวมธุรกิจและสิ่งที่คนทั่วโลกต้องเผชิญมีทั้งเรื่องภาวะเศรษฐกิจถดถอย เกิดจากหลายปัจจัย ไม่ว่าจะเป็นภาวะเงินเฟ้อ ราคาสินค้าแพงแต่รายได้เท่าเดิม และอัตราดอกเบี้ยปรับสูงขึ้น เป็นสิ่งที่ทุกคนต้องเจอไม่ต่างไปจากปีที่ผ่านมา ประกอบกับสถานการณ์โลกที่แปรปรวน และปัญหาสิ่งแวดล้อม ถือเป็นความท้าทายหรือ Social Challenge ของภาคธุรกิจ ทั้งการบริหารสาธารณูปโภคขั้นพื้นฐาน การบริหารจัดการด้านสิ่งแวดล้อมและที่พักอาศัย ด้านสาธารณสุข รวมถึงปัญหาความเหลื่อมล้ำในสังคม ทำให้ทุกภาคธุรกิจให้ความสำคัญและผลักดันเป็นยุทธศาสตร์หลักเพื่อขับเคลื่อนธุรกิจบนแนวคิดสร้างความยั่งยืนให้กับสังคม

ด้วย Core Business ของ SENA พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยเพื่อขาย ได้แก่ บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ อาคารพาณิชย์ ทาวน์โฮม และอาคารชุด ธุรกิจเช่า ได้แก่ อพาร์ตเมนต์ให้เช่า ธุรกิจอาคารสำนักงาน ธุรกิจสนามกอล์ฟ ธุรกิจไฟฟ้าพลังงานแสงอาทิตย์ ธุรกิจบริหารงานนิติบุคคล ธุรกิจรับเหมาก่อสร้างที่พักอาศัย เป็นต้น

วันนี้ SENA ยกระดับการพัฒนาโครงการบ้านติดโซลาร์สู่การพัฒนาบ้านพลังงานเป็นศูนย์ ลดการใช้พลังงานได้ไม่ต่ำกว่า 20% ในบ้านเดี่ยว และคอนโดมิเนียม พร้อมขยายธุรกิจใหม่ (New Business) ที่หลากหลายและครอบคลุมตาม Mega Trend และ Social Challenge ผ่านแกนวิชั่นโครงสร้างองค์กรที่เป็นมากกว่า Property Developer สู่ “The Essential Lifelong Trusted Partner” เพื่อสร้างคุณภาพชีวิตที่ดี บนแกน “SENA Multiplied”

โดย SENA วางงบเพื่อการลงทุน 9,084 ล้านบาท เพื่อต่อยอดพัฒนาอสังหาฯ เพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตลูกบ้านให้มีความเป็นอยู่ที่ดียิ่งขึ้นกว่าเดิม และขยายธุรกิจใหม่ ยกระดับคุณภาพชีวิตให้สะดวกสบาย และเน้นธุรกิจที่ปรับเปลี่ยนไลฟ์สไตล์ใหม่ให้กับการใช้ชีวิตเพื่อช่วยกันลดการปล่อยคาร์บอน รวมถึงการนำเทคโนโลยีด้านบริการเข้าปรับใช้เพิ่มความสะดวกสบายให้กับทุกคนและในทุกช่วงชีวิต พุ่งเป้าหมายธุรกิจเมกะเทรนด์ (Mega Trends) ของโลก โดยประกอบด้วย 2 กลุ่มหลัก 10 ธุรกิจย่อย ได้แก่

1.ธุรกิจกลุ่ม New Business to Strengthen Core Business ประกอบด้วย ธุรกิจบริการทางการเงิน “เงินสดใจดี”, ธุรกิจนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ และธุรกิจบ้านมือสอง “SENA SURE”

2.ธุรกิจกลุ่ม New Business New Foundation ประกอบด้วย ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ใหม่ Premium Segment, ธุรกิจการบริหารจัดการด้าน Hospitality เต็มรูปแบบ “Hotel & Service Apartment Management”, ธุรกิจ WAREHOUSE ให้เช่าแบบครบวงจร “METROBOX”, ธุรกิจพลังงานหมุนเวียน, ธุรกิจให้บริการชาร์จรถไฟฟ้า และบริษัท SENA REFORESTATION ปลูกป่ารักษาโลก ตามเป้าเจตนารมณ์ 100,000 ไร่

โดยทั้ง 10 ธุรกิจย่อยนี้จะดำเนินการภายใต้บริษัท Holding Company จำนวน 3 บริษัท คือ 1.บมจ.เสนาดีเวลลอปเม้นท์ (SENA) 2.บริษัท เสนากรีน เอนเนอร์จี้ จำกัด ปัจจุบันกำลังอยู่ระหว่างการเตรียมความพร้อมด้านต่างๆ ในการเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ โดยมีที่ปรึกษาทางการเงิน (FA) แล้ว และ 3.บมจ.เซ็น เอกซ์ พร็อพเพอร์ตี้ (SENX) ซึ่งเปลี่ยนชื่อมาจาก SENAJ โดยล่าสุดที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทได้อนุมัติให้บริษัทเปลี่ยนชื่อแล้ว โดยจะขออนุมัติที่ประชุมผู้ถือหุ้นในวันที่ 25 เมษายน 2566

ผศ.ดร.เกษรา กล่าวต่อว่า ปีนี้มีแผนเตรียมเปิดตัวโครงการใหม่ 26 โครงการ รวมมูลค่า 24,024 กว่าล้านบาท แบ่งเป็นโครงการแนวราบ 9 โครงการ 7,471 ล้านบาท และคอนโดมิเนียม 17 โครงการ 16,553 ล้านบาท (ซึ่งใน 26 โครงการ แบ่งเป็นโครงการร่วมทุนกับ ฮันคิว ฮันชิน พร็อพเพอร์ตี้ส์ คอร์ป 22 โครงการ 21,210 ล้านบาท) ตอกย้ำพันธมิตรธุรกิจที่แข็งแกร่ง 8 ปี ร่วมกันพัฒนาโครงการรวม 45 โครงการ มูลค่า 69,554 ล้านบาท

ทั้งนี้วางเป้าหมายสร้างนิวเรคคอร์ดครั้งใหม่ของบริษัทด้วยเป้ายอดขาย 18,242 ล้านบาท และเป้าโอนรวม 16,539 ล้านบาท โดยมีสินค้าที่เหลือขาย คิดเป็นมูลค่า 22,294 ล้านบาท เพื่อรอรับรู้รายได้ในอนาคต ส่วนยอดขายรอโอน (Backlog) ปัจจุบันมีอยู่ราว 8,000 ล้านบาท ซึ่งจะทยอยรับรู้เป็นรายได้ในปีนี้ทั้งหมด

แต่อย่างไรก็ตาม SENA ยังมองถึงความแข็งแกร่งของธุรกิจหลัก แผนเปิดตัวโครงการใหม่ในปีนี้ และธุรกิจใหม่ รองรับ Mega Trend ที่พร้อมเติบโตอย่างยั่งยืน ด้วยการพัฒนานวัตกรรมด้านสินค้าและการบริการ สานต่อจุดยืนขององค์กรที่เป็นมากกว่าคนพัฒนาอสังหาฯ ด้วยการเป็น “THE ESSENTIAL LIFELONG TRUSTED PARTNER” เพื่อสร้างความสุขและคุณภาพชีวิตที่ดีในทุกช่วงชีวิต.