ตั้งกอง Private Equity Trust ลุยลงทุนธุรกิจโรงแรม เล็ง กทม. พัทยา ภูเก็ต

Destination Capital ผนึก KTBST SEC และ MFC เตรียมระดมทุน ตั้งกองทรัสต์ DESCAP 1 Private Equity Trust ลงทุนโรมแรมในไทยทั้ง กทม. พัทยา ภูเก็ต หัวหิน

เจมส์ แคพแลน ประธานกรรมการบริหาร Destination Capital PTE. LTD.-DC กล่าวว่า เดซติเนชั่น แคปปิตอล พีทีอี ได้รับความร่วมมือระหว่างบริษัท หลักทรัพย์ เคทีบี (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) หรือ KTBST SEC ซึ่งทำหน้าที่เป็นผู้ก่อตั้งทรัสต์และผู้จัดการกองทรัสต์ (Trust Settlor and Trust Manager) 

รวมถึงบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) เอ็มเอฟซี จำกัด (มหาชน) หรือ MFC เป็นทรัสตี (Trustee) เพื่อจัดตั้งกองทรัสต์ DESCAP 1 Private Equity Trust เพื่อซื้อธุรกิจโรงแรมในไทย

สำหรับ กลยุทธ์การลงทุนของ DESCAP 1 Private Equity Trust มีโมเดลธุรกิจในการร่วมทุนพัฒนาธุรกิจเพื่อเข้าไปซื้อกิจการ รีสอร์ต และโรงแรม ในเมืองใหญ่ และนำมาปรับปรุงตกแต่ง (Renovate) พร้อมเปลี่ยนตำแหน่งทางการตลาด (Reposition) และปรับภาพลักษณ์แบรนด์ (Rebrand) เพื่อเพิ่มมูลค่าให้กับสินทรัพย์ เพื่อสร้างผลตอบแทนสูงขึ้น และนำกำไรจ่ายผลตอบแทนให้กับผู้ลงทุนในกองทรัสต์ หรือ ผู้ถือหน่วยทรัสต์

เจมส์ กล่าวว่า การระดมเงินเพื่อจัดตั้ง DESCAP 1 Private Equity Trust เพื่อเพิ่มสภาพคล่องให้กับภาคธุรกิจโรงแรม หลังจากที่ได้รับผลกระทบในช่วงล็อกดาวน์ ซึ่งบางส่วนขาดสภาพคล่องจนต้องปิดกิจการ ให้กลับมาเดินหน้าเปิดบริการได้อีกครั้ง

นอกจากนี้ยังมีส่วนสำคัญในการจ้างงาน และกระตุ้นเศรษฐกิจ สร้างความพร้อมให้กับธุรกิจโรงแรมในประเทศไทยรองรับนักท่องเที่ยวต่างชาติ และให้ประเทศไทยเป็นประเทศเป้าหมายด้านการท่องเที่ยวระดับโลก (Global Travel Destination)

สำหรับ DESCAP 1 Private Equity Trust มีเป้าหมายการลงทุนในประเทศไทยเป็นหลัก เนื่องจากมีโอกาสที่การท่องเที่ยวจะกลับมาฟื้นฟูได้ หลังจากที่ในปี 2562 มีนักท่องเที่ยวสูงถึง 40 ล้านคนต่อปี แต่ในปี 2563 ที่ทั่วโลกต้องเผชิญกับวิกฤติการระบาดของไวรัสโควิด-19 จึงคาดว่าจะเหลือจำนวนนักท่องเที่ยวประมาณ 7 ล้านคนต่อปี

โดยก่อนช่วงวิกฤติ โควิด-19 นักท่องเที่ยวทั้งหมดได้เข้ามาในประเทศไทยตั้งแต่เดือนมี.ค.2020 แล้ว โดยคาดว่าจำนวนนักท่องเที่ยวจะค่อยๆ ฟื้นตัวในปี 2021 หลังจากที่มีวัคซีนออกมา และสายการบินเริ่มกลับมาบินตามปกติ

สำหรับกองทรัสต์นี้ จะเข้าซื้อกิจการโรงแรม และรีสอร์ต ที่ได้กรรมสิทธิ์ 100% (Freehold) ในทำเลเมืองท่องเที่ยวสำคัญ ประกอบด้วย กรุงเทพฯ พัทยา หัวหิน และภูเก็ต เพราะมีโอกาสฟื้นตัวได้อย่างรวดเร็วที่สุด

นายณัฐพงศ์ ณ ระนอง ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร KTBST SEC กล่าวว่า การเตรียมระดมเงินทุนเพื่อจัดตั้ง DESCAP 1 Private Equity Trust มีกลุ่มเป้าหมาย 2 กลุ่มหลักๆ คือ นักลงทุนสถาบัน และนักลงทุนรายใหญ่ที่สนใจลงทุนในธุรกิจโรงแรมสามารถนำเงินมาลงทุนในกองทรัสต์ได้

โดยกองทรัสต์มีแผนที่จะระดมทุนเพื่อซื้อกิจการโรงแรม เพื่อสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับสินทรัพย์ และเป็นการสร้างและพัฒนาธุรกิจโรงแรม เพื่อรองรับการเติบโตจากอุตสาหกรรมท่องเที่ยวในประเทศที่สร้างรายได้อย่างมาก

ทั้งนี้ กองทรัสต์นี้ อยู่ภายใต้การกำกับดูแลของสำนักงาน ก.ล.ต. และคาดว่าจะเปิดให้ผู้ลงทุนในและต่างชาติที่สนใจจองซื้อหน่วยทรัสต์ในช่วงเดือน ต.ค. โดยมีมูลค่าจัดตั้งกองทรัสต์เป้าหมายอยู่ที่ 2,500 ล้านบาท โดยกองทรัสต์นี้ มีระยะเวลาการลงทุน 5 ปี และขยายเวลาลงทุนได้อีกไม่เกิน 2 ปี และมีผลตอบแทนเป้าหมายที่ 15% ต่อปี

ทั้งนี้ KTBST SEC ได้รับการติดต่อจากบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน และบริษัทหลักทรัพย์หลายแห่ง ประสงค์จะเข้าร่วมเป็นผู้จัดจำหน่ายหน่วยทรัสต์ของกองทรัสต์นี้ ซึ่งแสดงให้เห็นว่านักลงทุนมองเห็นโอกาสการลงทุนในอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวไทย และเชื่อมั่นในผลงานที่ผ่านมาในการบริหารโรงแรมของ DC ซึ่งเป็นผู้บริหารสินทรัพย์กองทรัสต์นี้

อย่างไรก็ตาม การลงทุนผ่าน Private Equity Trust แม้ว่าจะเป็นธุรกรรมที่ค่อนข้างใหม่สำหรับประเทศไทย แต่ในต่างประเทศมีการดำเนินการมานานแล้ว ซึ่งการลงทุนในกองทรัสต์ สามารถสร้างโอกาสผลตอบแทนที่สูงให้กับผู้ลงทุน