ที่สุดแห่งปี ! เปิด 10 ทำเล ราคาที่ดิน แพงสุด “ชิดลม-เพลินจิต” ทะลุ 3.7 ล้าน/ตร.ว. สงขลา รองแชมป์
Date Time: 26 ธ.ค. 2567 10:00 น.
“Summary“
- อัปเดต "ราคาที่ดิน" ซื้อ-ขาย แพงสุด ในกรุงเทพฯ ปี 2567 “เพลินจิต-ชิดลม” ทะลุ 3.75 ล้านบาทต่อตารางวา รองลงมา ถนนวิทยุ ขณะ จังหวัดสงขลา มาแรง แพงรองแชมป์เมืองหลวง ด้าน โปรสเปค ฯ บริษัทประเมินราคาที่ดิน ชี้ แนวโน้ม ราคาที่ดิน ทั่วประเทศ ปี 2568 จ่อปรับขึ้น 5-10%
ปี 2567 เป็นอีกปี ที่เราได้เห็นการเปลี่ยนแปลง ของการพัฒนาเมือง การเกิดขึ้นของเมกะโปรเจกต์ใหญ่ๆ กระจายในทำเลต่างๆ ส่งผลต่อการขยับขึ้นของ “ราคาที่ดิน”
ล่าสุด บริษัท โปรสเปค แอพเพรซัล จำกัด ผู้เชี่ยวชาญ ด้านการประเมินราคาทรัพย์สินและที่ดินที่มีสาขาอยู่ทั่วประเทศ เผย ข้อมูลการสำรวจและวิเคราะห์ภาพรวมราคาที่ดิน ประจำปี 2567 และแนวโน้มราคาที่ดินในปี 2568
เปิด 10 ทำเล ราคาที่ดิน แห่งปี
โดยพบว่า ปีนี้ ทำเลที่มีราคาซื้อ-ขายสูงสุดในพื้นที่กรุงเทพฯ ปริมณฑล ใน 10 อันดับแรก มีดังนี้
- ถนนชิดลม-เพลินจิต 3,750,000 บาท/ตารางวา
- ถนนวิทยุ 3,100,000 บาท/ตารางวา
- ถนนสุขุมวิทตอนต้น 2,940,000 บาท/ตารางวา
- ถนนสุขุมวิท 21 อโศก 2,730,000 บาท/ตารางวา
- ถนนสีลม 2,700,000 บาท/ตารางวา
- ถนนสาทร 2,400,000 บาท/ตารางวา
- ถนนสุขุมวิท เอกมัย 1,950,000 บาท/ตารางวา
- ถนนเยาวราช : 1,900,000 บาท/ตารางวา
- ถนนพญาไท : 1,850,000 บาท/ตารางวา
- ถนนพหลโยธินตอนต้น : 1,800,000 บาท/ตารางวา
“ปริสุทธิ์ รอดจากภัย” ผู้อำนวยการฝ่ายสำรวจวิจัย บริษัท โปรสเปค ฯ ระบุว่า ปัจจัยที่มีผลต่อการปรับ “ราคาที่ดิน” ในแต่ละทำเล มาจากการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานของภาครัฐ ทั้งถนน รถไฟฟ้า รวมไปถึงการพัฒนาโครงการขนาดใหญ่ของภาครัฐ ทำให้เกิดการขยายของเมือง
เมื่อการเดินทางที่สะดวกขึ้น ทำให้เกิดการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ๆ เพื่อตอบโจทย์ความต้องการของผู้ซื้อ ในขณะเดียวกันการขยายการลงทุนของภาคเอกชน โดยเฉพาะ ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ เป็นอีกปัจจัยที่ส่งผลต่อความต้องการที่ดินในแต่ละทำเล
จังหวัดสงขลา "ราคาที่ดิน" รองแชมป์ กรุงเทพฯ
สำหรับ ราคาที่ดิน ต่างจังหวัด ที่มีความน่าสนใจโดดเด่นตลอดทั้งปี 2567 คือ ที่ดินจังหวัดสงขลา โดยมีราคาซื้อ-ขายที่ดิน สูงสุด รองจากกรุงเทพฯ โดยมีราคาซื้อ-ขายเฉลี่ยที่ 400,000 บาทต่อตารางวา ตามมาด้วยจังหวัดเชียงใหม่ ที่มีราคาซื้อ-ขายสูงสุดเฉลี่ยที่ 250,000 บาทต่อตารางวา
ทั้งนี้ ยังประเมินว่า แนวโน้มราคาที่ดินในปี 2568 จะปรับตัวเพิ่มสูงขึ้นจากปี 2567 เนื่องจากการขยายตัวของเมือง ทำให้มีความต้องการที่ดิน เพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นอีก โดยเฉพาะในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล โดยคาดว่าราคาที่ดินทั่วประเทศ จะปรับตัวสูงขึ้นโดยเฉลี่ยประมาณ 5-10% ซึ่งขึ้นอยู่กับทำเลนั้นๆ
ที่มา : โปรสเปค แอพเพรซัล
ติดตามข่าวสารด้านการตลาด กับ Thairath Money ได้ที่
ติดตามเพจ Facebook : Thairath Money ได้ที่ลิงก์นี้ https://www.facebook.com/ThairathMoney
Author
