แผนลงทุน “ธพส.” 2.4 หมื่นล้าน เนรมิตศูนย์ราชการต้นแบบเมืองคาร์บอนต่ำ

“ธพส.”ลั่นกลองรบ ปี 2565-2566 ลุยก่อหนี้วงเงิน 2.4 หมื่นล้านบาท ปักหมุดลุยพัฒนาทรัพย์สินของรัฐบาลให้เกิดมูลค่าเพิ่มทางเศรษฐกิจและสังคม ประกาศพัฒนาที่ดินแจ้งวัฒนะให้เป็นศูนย์ราชการเมืองต้นแบบคาร์บอนต่ำ ที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม ตอบโจทย์ความต้องการ ของหน่วยงานราชการและเอกชน ร่วมยกระดับคุณภาพชีวิต ของคนไทย

พ.อ.นาฬิกอติภัค แสงสนิท กรรมการผู้จัดการ บริษัท ธนารักษ์พัฒนาสินทรัพย์ จำกัด (ธพส.) เปิดเผยว่า ปี 2565 ธพส.ได้เตรียมแผนก่อหนี้เพื่อระดมเงินรวม 8,630 ล้านบาท แบ่งเป็นแผนเงินกู้เพื่อลงทุน ในโครงการพัฒนา วงเงิน 6,000 ล้านบาท รวมทั้งโครงการต่อเนื่องต่างๆ อาทิ โครงการพัฒนาพื้นที่ส่วนขยายศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ 80 พรรษา 5 ธ.ค. 2550 พื้นที่โซน C วงเงิน 6,000 ล้านบาท และยังมีแผนการกู้เงินเพื่อดำเนินโครงการ หรือเพื่อใช้เป็นเงินลงทุนหมุนเวียน 2,630 ล้านบาท, เงินกู้ระยะสั้นเพื่อเสริมสภาพคล่องในรูปเครดิตไลน์ 330 ล้านบาท ฯลฯ และเตรียมออกพันธบัตรเพื่อระดมทุนวงเงิน 2,400 ล้านบาท เพื่อทุนก่อสร้างโครงการต่างๆ

2 ปีกู้เงินรวม 2.4 หมื่นล้านบาท

“ปี 2566 ธพส.ก็มีแผนกู้เงินอีก 13,296 ล้านบาท เพื่อดำเนินการโครงการต่อเนื่อง อาทิ ศูนย์ราชการฯโซนซี และโครงการอื่นๆ ที่ต้องดำเนินการต่อเนื่อง ทั้งสนามกีฬาแห่งชาติของกรมพลศึกษา เป็นต้น รวม 2 ปี จะก่อหนี้เพื่อนำเงินมาลงทุน 24,926 ล้านบาท”

ขณะที่ในปีหน้าก็จะเดินหน้าก่อสร้างและบริหารโครงการศูนย์ราชการ ที่ล่าสุดอยู่ระหว่างก่อสร้าง 4 โครงการ คือ 1.โครงการพัฒนาพื้นที่ส่วนขยายศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติฯ โซนซี (C) มูลค่า 30,000 ล้านบาท เพื่อเปิดให้บริการต้นปี 2567, 2.การบริหารจัดการและเก็บค่าเช่าภายในศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติฯ แจ้งวัฒนะ 3. การก่อสร้างโครงการที่พักอาศัยผู้สูงอายุ รามาฯ-ธนารักษ์ จังหวัดสมุทรปราการ มูลค่า 1,400 ล้านบาท 4.การบริหารโครงการของภาครัฐ เช่นโครงการสนามกอล์ฟบางพระ จังหวัดชลบุรี

“ธพส.ยังเตรียมก่อสร้างอาคารอเนกประสงค์ประหยัดพลังงาน ให้กับกรมสรรพสามิต มูลค่า 200 ล้านบาท, ก่อสร้างสนามกีฬาคอมเพล็กซ์ของกรมพลศึกษา พื้นที่ 454 ไร่ ที่สมุทรปราการ มูลค่า 20,000 ล้านบาท, การคุมงานก่อสร้างโครงการบูรณาการสวัสดิการที่พักอาศัย กับสถานที่ทำงานและศูนย์บริการของข้าราชการพลเรือนสามัญ 14 อาคาร ที่เป็นคอนโดมิเนียมขนาด 76-650 ห้อง พื้นที่ใช้สอย 35-40 ตารางเมตรต่อห้อง”

ปรับแผนสร้างรายได้-กำไรปีเสือใหม่

ที่สำคัญ ธพส.เป็นหน่วยงานรัฐวิสาหกิจ จะต้องเป็นกลไกของภาครัฐ เพื่อช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจไทย ให้เกิดการลงทุน การจ้างงาน ดังนั้น จึงจะเดินหน้าลงทุนก่อสร้างและบริหารจัดการโครงการต่างๆ ที่รัฐบาลมอบหมาย และสร้างรายได้และกำไร ส่งเป็นรายได้แผ่นดิน และในปีนี้มีรายได้ 1,993 ล้านบาท กำไร 447 ล้านบาท และคาดว่า ปี 2565 จะมีรายได้เพิ่มขึ้น ที่ขณะนี้อยู่ระหว่างการทบทวนเป้าหมายรายได้และกำไรใหม่ เพื่อให้สอดคล้องกับสถานการณ์ปัจจุบัน

ดังนั้น เมื่อ ธพส.จะต้องพัฒนาศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ เพื่อให้เป็นศูนย์รวมการให้บริการราชการที่ทันสมัย และใส่ใจสิ่งแวดล้อม จึงได้วางแผนปรับปรุงพื้นที่ทั้งภายในและภายนอก ได้แก่ งานภูมิสถาปัตยกรรม ระบบคมนาคมขนส่ง ระบบสาธารณูปโภค และระบบที่เกี่ยวข้องทั้งหมด ทั้งการติดตั้งระบบโซลาร์เซลล์และก่อสร้างสถานีไฟฟ้าย่อยแห่งใหม่ เพื่อให้สอดคล้องและเพียงพอต่อความต้องการใช้พลังงานไฟฟ้าภายในศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติฯ แจ้งวัฒนะด้วย เพื่อให้ศูนย์ราชการแห่งนี้ ใช้ไฟฟ้าที่ผลิตจากพลังงานสะอาด

เปิดต้นแบบเมืองคาร์บอนต่ำ

“ต้องทำให้ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติฯ แจ้งวัฒนะ เป็นเมืองต้นแบบคาร์บอนต่ำ ลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจก และขับเคลื่อนการใช้พลังงานสะอาด รวมถึงการลงทุนก่อสร้างอาคาร ที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมในระดับสากล ยกระดับคุณภาพชีวิตแก่ผู้มีส่วนได้ส่วนเสียทุกฝ่าย ให้ได้รับความพึงพอใจอย่างดีที่สุดเพื่อตอบโจทย์ความต้องการของหน่วยงานต่างๆ”

นอกจากนั้น ในเรื่องระบบการจราจรเพื่อแก้ไขปัญหาการจราจรติดขัด จะได้ก่อสร้างถนนเชื่อมต่อจากถนนวิภาวดีมุ่งสู่ถนนแจ้งวัฒนะ ให้เป็นเส้นทางถนนหมายเลข 8 ที่ได้เปิดใช้ บริการแล้ว และขณะนี้อยู่ระหว่างก่อสร้างถนน หมายเลข 10 เพื่อเป็นการเพิ่มเส้นทางด้านตะวันตกของศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ เชื่อมต่อ ถนนประชาชน รวมทั้งจะมีการเชื่อมต่อรถไฟฟ้า 2 สาย คือ สายสีแดงและสายสีชมพู และ ธพส.ได้จัดรถยนต์ไฟฟ้ารับส่งผู้โดยสารจากสถานี รถไฟฟ้าไปยังศูนย์ราชการฯโซน B และ C ด้วย เพื่ออำนวยความสะดวกผู้มาใช้บริการ.