รัสเซีย หนีสงคราม ซื้อวิลลาหรูภูเก็ต เป็นบ้านหลังที่ 2 ดันยอดขายครึ่งแรกปีนี้พุ่ง 338%
Date Time: 18 ก.ย. 2566 10:08 น.
“Summary“
- อสังหาริมทรัพย์ภูเก็ตคึก ราคาที่ดินชายทะเลพุ่งขึ้นถึงไร่ละ 70 ล้านบาท วิลลาไฮเอนด์ฮอต กว่าครึ่งเป็นกลุ่มลูกค้ารัสเซีย หนีภัยสงครามหาบ้านหลังที่สอง ดันยอดขายครึ่งแรกปี 2566 พุ่ง 338%
อสังหาริมทรัพย์ภูเก็ตกลับมาคึกคัก หลังผ่านพ้นสถานการณ์โควิด ข้อมูลจาก มอนท์เอซัวร์ (MontAzure) ภูเก็ต บริษัทพัฒนาโครงการมิกซ์ยูสระดับซุปเปอร์ไฮเอนด์ บริเวณหาดกมลา อำเภอกะทู้ จังหวัดภูเก็ต
ระบุว่า สำหรับอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต ชาวรัสเซียเริ่มมีมูลค่าการซื้อสูงขึ้นมาก โดยเฉพาะเซกเมนต์วิลลาหรู ซึ่งเมื่อปี 2565 มียอดขายสูงสุดในรอบ 5 ปี
ส่วนเมื่อต้นปี 2566 นักลงทุนชาวรัสเซียก็ยังมีกำลังซื้ออย่างต่อเนื่อง และที่น่าสังเกตคือ มีชาวรัสเซียเดินทางมาเยือนประเทศไทยเพิ่มขึ้น 10 เท่าในช่วงครึ่งแรกปีนี้ ส่งผลให้ยอดขายวิลลาหรูในภูเก็ตเพิ่มขึ้น 338% และในจำนวนนี้ครึ่งหนึ่งคือลูกค้าชาวรัสเซีย
สอดคล้องกับข้อมูลจากกองเศรษฐกิจการท่องเที่ยวและกีฬา กระทรวงการท่องเที่ยวและกีฬา ระบุว่า ในช่วง 7 เดือน (ม.ค.-ก.ค.) ปีนี้ ชาวรัสเซียอยู่ในอันดับ 5 นักท่องเที่ยวต่างชาติที่เดินทางเข้าไทยมากที่สุด ด้วยจำนวน 856,511 คน
เศรษฐพล บุตรโท กรรมการบริหารมอนท์เอซัวร์ เปิดเผยว่า ภูเก็ตกำลังได้รับความสนใจจากนักลงทุนอสังหาฯ ชาวต่างชาติเป็นจำนวนมาก โดยเฉพาะในกลุ่มนักลงทุนรัสเซียและยุโรป ในช่วงต้นปี 2566 ที่ดินชายทะเลในภูเก็ตราคาพุ่งขึ้นถึงไร่ละ 70 ล้านบาท
ขณะที่ พื้นที่อื่นๆ มีมูลค่าราวไร่ละ 30-40 ล้านบาท โดยทำเลทองที่ได้รับการพัฒนาและมีโรงแรม ที่พัก เช่น คอนโดมิเนียม ขึ้นหนาแน่น ได้แก่ หาดป่าตอง กมลา กะตะ และกะรน
“ช่วงโควิดทุกคนก็ชะลอกันหมด แต่ลูกค้าบางกลุ่ม โดยเฉพาะชาวรัสเซียที่หาบ้านหลังที่สอง เป็นกลุ่มลูกค้าที่ทำให้เรายังขายบ้านได้เยอะ และลูกค้าต่างชาติ ก็เป็นกลุ่มที่ซื้อสด ไม่กู้แบงก์ ส่วนลูกค้าจีนในช่วงที่ผ่านก็ดรอปลงไป จนถึงตอนนี้ แม้ในแง่นักท่องเที่ยว จีนกลับมาบ้างแล้ว แต่ในแง่ผู้ซื้อผู้ลงทุนอสังหาฯ ยังต้องรอเวลา และคิดว่าเดี๋ยวคงจะกลับมา” เศรษฐพล กล่าว
ทั้งนี้ ในช่วงปลายปี 2566 นี้ มอนท์เอซัวร์จึงพร้อมจะส่งมอบโครงการ MGallery Residences MontAzure ซึ่งเป็นคอนโดมิเนียม ที่มีแบรนด์ MGallery ของกลุ่ม Accor บริหารพื้นที่
เป็นคอนโดมิเนียมบนเนื้อที่ 21 ไร่ 200 กว่ายูนิต ราคาตารางเมตรละ 1.8-2.0 แสนบาท ส่วนมูลค่าโครงการทั้งหมดกว่า 2,200 ล้านบาท และปัจจุบันขายได้แล้ว 50% โดยมีลูกค้าชาวรัสเซีย ยุโรป เป็นอันดับต้นๆ
นอกจากนี้ มอนท์เอซัวร์ ยังทำงานในลักษณะเป็นผู้ลงทุนร่วม หรือ Joint Venture กับบริษัท โบทานิก้า ลักเซอรี่ ภูเก็ต จำกัด พัฒนาโครงการวิลลาหรู บนเนื้อที่ 30 ไร่ จำนวน 36 ยูนิต เสนอขายในราคา 49-170 ล้านบาทต่อยูนิต รวมมูลค่าโครงการกว่า 2,600 ล้านบาท โดยจะเปิดให้ชมห้องตัวอย่างปีหน้า และคาดว่าจะสร้างเสร็จภายในระยะ 3 ปี
อรรถสิทธิ์ อินทรชูติ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท โบทานิก้า ลักเซอรี่ ภูเก็ต จำกัด กล่าวว่า บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มานานกว่า 20 ปี มากกว่า 20 โครงการ มูลค่ารวม 10,000-20,000 ล้านบาท
ส่วนการร่วมงานกับมอนท์เอซัวร์เป็นลักษณะ Join Venture เพื่อพัฒนาโครงการในพื้นที่ย่านกมลา ซึ่งเป็นพื้นที่ที่เรียกว่าเป็น Highend Facility
พร้อมกับให้ข้อมูลว่า ปัจจุบันลูกค้ากว่า 50% เป็นชาวรัสเซีย ซึ่งมีปัจจัยจากกรณีสงครามรัสเซีย-ยูเครน ทำให้คนรัสเซียออกจากประเทศ บวกกับการเปิดประเทศหลังโควิด
“จากที่เคยสอบถามลูกค้าชาวรัสเซียว่าทำไมเขาเลือกมาซื้อบ้านที่ประเทศไทย เขาบอกว่า อย่างเขาไม่ใช่คนร่ำรวย เพราะถ้าคนร่ำรวยรัสเซียจะไปซื้อบ้านที่ยุโรป แต่การมาเมืองไทยก็เป็นราคาที่รับได้” อรรถสิทธิ์ กล่าว
ทั้งนี้ มอนท์เอซัวร์ เป็นบริษัทพัฒนาที่ดินที่เกิดจากความร่วมมือของ 3 ฝ่าย ได้แก่ นารายณ์กรุ๊ป (ไทย), ARCH Capital (ฮ่องกง) และ Philean Capital (สิงคโปร์) ในเครือ Pontiac Land Group ทำโครงการคัดสรรทำเลดีบริเวณหาดกมลา ด้วยเนื้อที่ทั้งหมดกว่า 454 ไร่ ครอบคลุมตั้งแต่เชิงเขาถึงริมหาดกมลา โดยมีพื้นที่หน้าหาดยาวถึง 250 เมตร รายล้อมด้วยโครงการระดับลักชัวรี่ ทั้งคอนโดมิเนียม โรงแรม วิลลา ไลฟ์สไตล์มอลล์ ร้านค้าชั้นนำ Cafe del Mar แบรนด์สถานบันเทิงระดับโลก รวมถึงโรงแรมอินเตอร์คอนติเนนทัล ภูเก็ต ก็อยู่ในพื้นที่นี้ และในอนาคตจะมีอีกหลายโครงการเกิดขึ้น ร่วมถึง Senior Living หรือบ้านสำหรับวัยเกษียณด้วย
ติดตามข่าวสาร รับข้อมูลล่าสุดเกี่ยวกับตลาดหุ้น หุ้น หุ้นไทย หุ้นต่างประเทศ ราคาหุ้น บทวิเคราะห์หุ้น เจาะลึกหุ้นรายเด่นรายตัว ข่าวหุ้นล่าสุด อัปเดตโอกาสในตลาดหุ้นทั่วโลก ได้ที่นี่
ข่าวหุ้น หุ้น การลงทุนหุ้น ได้ที่ : https://www.thairath.co.th/money/investment/stocks
Author
