“ดอกเบี้ย” ขาขึ้นฉุดยอดขายที่พักอาศัย

นายวิชัย วิรัตกพันธ์ รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่า ประเทศไทยกำลังเผชิญปัจจัยเสี่ยงจากเงินเฟ้อที่สูงขึ้นจากราคาน้ำมัน ดังนั้น หากมีการปรับตัวเพิ่มขึ้นของดอกเบี้ยจะเป็นแรงฉุดการฟื้นตัวของภาพรวมของไทย และภาคอสังหาริมทรัพย์ให้ต้องสะดุดลง

“การสำรวจโครงการที่อยู่อาศัยเสนอขาย ณ ไตรมาส 1 พบว่ามี 200,278 หน่วย มูลค่า 947,604 ล้านบาท มีจำนวนหน่วยเพิ่มขึ้น 3,189 หน่วย แต่มูลค่ากลับลดลง 4,725 ล้านบาท เมื่อเทียบกับช่วงครึ่งหลังปี 2564 ในจำนวนดังกล่าวเป็นโครงการบ้านจัดสรร 116,941 หน่วย มูลค่า 603,539 ล้านบาท เป็นโครงการอาคารชุดจำนวน 83,337 หน่วย มูลค่า 344,065 ล้านบาท การที่มูลค่าโครงการที่อยู่อาศัยเสนอขายลดลงเป็นผลจากการที่มีหน่วยเสนอขายใหม่เป็นหน่วยที่มีราคาต่ำลง โดยเฉพาะอาคารชุดภายใต้โครงการส่งเสริมการลงทุน (บีโอไอ) ที่มีการเปิดขายโครงการมากขึ้น”

สำหรับพื้นที่ที่มีหน่วยเสนอขายสูงสุดคือ โซนพระโขนง-บางนา-สวนหลวง-ประเวศ มี 13,505 หน่วย แต่มูลค่าโครงการอยู่ในลำดับที่ 4 รวม 30,509 ล้านบาท อันดับ 2 ห้วยขวาง-จตุจักร-ดินแดง 13,202 หน่วย มูลค่า 58,300 ล้านบาท อันดับ 3 ธนบุรี-คลองสาน-บางกอกน้อย-บางกอกใหญ่-บางพลัด 7,198 หน่วย มูลค่า 26,001 ล้านบาท อันดับ 4 เมืองนนทบุรี-ปากเกร็ด 6,175 หน่วย มูลค่า 16,682 ล้านบาท เป็นต้น.