ส่องอนาคต CPN ปี 67 เปิดเซ็นทรัลใหม่อีก 2 แห่ง อาจทำกำไรให้พุ่งมากกว่าเดิม

ส่องอนาคต บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือหุ้น CPN ผู้พัฒนาและให้เช่าพื้นที่ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ และธุรกิจอื่นที่เกี่ยวเนื่องและส่งเสริมธุรกิจพัฒนาศูนย์การค้า เช่น อาคารสำนักงาน ศูนย์อาหาร โรงแรม และที่พักอาศัย หลังภาคการท่องเที่ยวเริ่มกลับมา สะท้อนจากจำนวนนักท่องเที่ยวเริ่มฟื้นตัว ขณะที่เศรษฐกิจก็มีแนวโน้มที่ดีขึ้นเช่นกัน

ทั้งนี้ CPN มีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ 2 แห่งในปีนี้ คือ เซ็นทรัลนครสวรรค์ ซึ่งเปิดตัวไปแล้วในช่วงปลายเดือนมกราคม 2567 ขณะที่เซ็นทรัลนครปฐม คาดว่าจะสามารถเปิดตัวได้ในช่วงครึ่งแรกของปีนี้ ทำให้เป็นที่น่าจับตาว่าเซ็นทรัลทั้งสองแห่งนั้น จะสามารถสร้างผลกำไรให้กับ CPN ได้มากน้อยเพียงใด ขณะเดียวกัน คาดว่า CPN จะรายงานผลประกอบการปี 2566 ในวันที่ 29 ก.พ.นี้

ข้อมูลจากสมาคมนักวิเคราะห์การลงทุน (IAA Consensus) ยังระบุว่ามีโบรกเกอร์แนะนำซื้อหุ้น CPN กว่า 10 แห่ง จากทั้งหมด 11 แห่ง โดยให้ราคาเป้าหมายสูงสุดที่ 86.00 บาทต่อหุ้น และต่ำสุดที่ 77.50 บาทต่อหุ้น

นักวิเคราะห์หลักทรัพย์ บริษัทหลักทรัพย์ พาย จำกัด (มหาชน) ระบุในบทวิเคราะห์ว่า  ประเมินผลประกอบการปี 2567 ของ CPN จะยังสามารถเติบโตได้ต่อ โดยภาพรวมปี 2567 นี้ คาดว่า CPN ยังคงเติบโตต่อเนื่องจากการเปิดศูนย์ ใหม่อีก 2 แห่งที่ นครสวรรค์และนครปฐม และโรงแรมเซ็นทารา วัน ระยอง รวมถึงรับรู้รายได้จากศูนย์และโรงแรมที่เปิดในปี 2566 เต็มปี

นอกจากนี้ คาดว่าในปี 2567 จะเห็นความชัดเจนของการลงทุนในต่างประเทศเพิ่มเติม หลังมีการตั้งบริษัทย่อยที่เวียดนามแล้ว สําหรับแผนระยะยาว CPN ยังคงตั้งเป้าเปิดโรงแรมเพิ่มเป็น 2,600 ห้องในปี 2571 จาก 1,481 ห้องในปี 2566 และเพิ่มโครงการอสังหาเป็นมากกว่า 60 โครงการจาก 35 โครงการ ณ ปี 2566 ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งที่ทาง CPN ตั้งเป้ารายได้เติบโตเฉลี่ย 10% ต่อปีระหว่างปี 2567-2571 นี้

อย่างไรก็ตาม ยังคงคําแนะนํา “ซื้อ” เพราะมองว่า CPN เป็นหนึ่งในผู้ประกอบการที่ จะได้รับผลดีจากการฟื้นตัวของนักท่องเที่ยว ทั้งนี้ อาจจะมีการปรับประมาณการปี 2567 ใหม่หลังกําไรสุทธิในช่วง 4/66 คาดว่าจะออกมาดีมาก โดยประเมินมูลค่าเหมาะสมที่ 84.5 บาท อิง P/E ปี 2567 ที่ 25 เท่า

ด้าน บทวิเคราะห์หลักทรัพย์ บริษัทหลักทรัพย์ เมย์แบงก์ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) ระบุว่า เราคาดการณ์รายได้ไตรมาส 4/66 ของ CPN อยู่ที่ 1.27 หมื่นล้านบาท เติบโต 24% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน และเติบโต 6% จากไตรมาสก่อน รายได้จากค่าเช่าและบริการน่าจะเติบโต 5% จากไตรมาสก่อนเนื่องจาก

1. รายได้จากการให้เช่า พื้นที่ส่วนกลางและรายได้จากสัญญาแบ่งปันรายได้ที่สูงขึ้น
2. อัตราการเช่าพื้นที่ใน ห้างสรรพสินค้าทรงตัวที่ 91% ขณะที่รายได้จากที่อยู่อาศัยน่าจะเติบโต 11% จากไตรมาสก่อน เนื่องจากคอนโดสร้างเสร็จ 2 โครงการ มูลค่ารวม 3 พันล้านบาท ในไตรมาส 3/66
3. คาดว่ารายได้ธุรกิจโรงแรมเติบโต 17% จากไตรมาสก่อน น่าจะมาจากการเพิ่มขึ้นของราคา ห้องพักเฉลี่ยและการเปิดตัวโรงแรมใหม่ 3 แห่ง (358 ห้อง) ในช่วงครึ่งหลังปี 2566 เพิ่มประมาณการกำไรหลักปี 2566-2568 ขึ้น 3-4%

ทั้งนี้ เพิ่มประมาณการกำไรหลักปี 66-68 ขึ้น 3-4% หลังจากเพิ่มประมาณการรายได้ 1-2% และ ลดประมาณการค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร (SG&A) ลง 1-2% ขณะที่คาดการณ์การเติบโตของกำไรหลักที่ 44% ในปี 2566 และเติบโต 6% ในปี 2567  การคาดการณ์กำไรปี 2566-2567 ใหม่นั้น มีอัพไซด์ที่ 6% และ 4% ตามลำดับ ต่อประมาณการของตลาด และเชื่อว่าตลาดจะเพิ่มประมาณการในช่วง 1-2 เดือนข้างหน้า

นอกจากนี้ คงคำแนะนำซื้อเพิ่มราคาเป้าหมายเป็น 77.50 บาท จากคาดว่ากำไรหลักจะเติบโตแข็งแกร่งในไตรมาส 4/66 เติบโต 47% จากปีก่อน และเติบโต 2% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน และปี 2567 เติบโต 6% จากปีก่อน และ P/E ล่วงหน้า1 ปีอยู่ที่ 17 เท่า ซึ่งต่ำกว่าค่าเฉลี่ย 5 ปีที่ 25 เท่า ปัจจัยบวกที่จะหนุนราคาหุ้นคือตลาดปรับประมาณการกำไรเพิ่มขึ้น เราเพิ่มราคาเป้าหมายเป็น 77.50 บาทจาก 75.0 บาท หลังเพิ่มประมาณการกำไรหลักปี 2566-2568 ขึ้น 3-4% ราคาเป้าหมายใหม่สะท้อน P/E ปี 2567 ที่ 22 เท่า CPN จะรายงานผลประกอบการไตรมาส 4/66 ในวันที่ 29 ก.พ.นี้

อ่านข่าวหุ้น และการลงทุน กับ Thairath Money ได้ที่

https://www.thairath.co.th/money/investment

ติดตามเพจ Facebook : Thairath Money ได้ที่ลิงก์นี้

https://www.facebook.com/ThairathMoney