เปิดเบื้องหลัง “วัน แบงค็อก” 1.2 แสนล้าน อาณาจักรอสังหาฯ ที่ใหญ่และมูลค่าสูงสุดในประเทศไทย

นับเป็นการเดิมพันครั้งใหญ่ที่สุดของตระกูล “สิริวัฒนภักดี” หากย้อนกลับไปเมื่อ 7 ปีที่แล้ว วันที่ 3 เม.ย. 2560 กับการประกาศเปิดตัว “One Bangkok” (วัน แบงค็อก) เป็นครั้งแรก ด้วยตำแหน่งการเป็นโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์โดยภาคเอกชนที่มีขนาดใหญ่ที่สุดเท่าที่เคยมีมาในประเทศไทย และมูลค่าสูงถึง 1.2 แสนล้านบาท (ไม่รวมค่าที่ดิน) ก่อนที่วันพรุ่งนี้แล้ว (25 ต.ค.) วัน แบงค็อก จะเปิดให้บริการอย่างเป็นทางการอย่างยิ่งใหญ่อลังการ ภายใต้แนวคิดเมืองกลางใจและแลนด์มาร์กใหม่ระดับโลก 

โครงการ “วัน แบงค็อก” นั้น เปิดหน้าดินตอกเสาเข็มก่อสร้างต้นแรกเมื่อช่วงปี 2561 บนที่ดินเช่าขนาด 104 ไร่ ของสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ (จากการชนะประมูล) ในทำเลทองบริเวณหัวมุมถนนวิทยุตัดกับถนนพระราม 4 ติดกับสวนลุมพินี และเชื่อมกับระบบรถไฟฟ้า MRT สถานีลุมพินี

ภายใต้การดำเนินงาน ของ บริษัท วัน แบงค็อก โฮลดิ้งส์ จำกัด โดยกิจการร่วมทุนระหว่างบริษัท ทีซีซี แอสเซ็ทส์ (ประเทศไทย) จำกัด และบริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ โฮลดิ้งส์ (ประเทศไทย) จำกัด ของตระกูลสิริวัฒนภักดี กลุ่มทุนที่แข็งแกร่งที่สุดในไทย 

วันแบงค็อก (One Bangkok) แลนด์มาร์กใหม่ระดับโลก ของสิริวัฒนภักดี 

ย้อนไป “เจริญ สิริวัฒนภักดี” ประธานกรรมการกลุ่มบริษัท ทีซีซี และ FCL ระบุถึงที่มาของโครงการวัน แบงค็อก ว่า ทั้งการวางแผนและออกแบบทั้งหมด เพื่อต้องการยกระดับภาพลักษณ์ของกรุงเทพฯ ในฐานะเมืองที่เป็นประตูเชื่อมโลกกับเอเชีย

“สิ่งที่คาดหวังในการเนรมิตโครงการ ‘One Bangkok’ (วัน แบงค็อก) คือ การเสริมสร้างความเชื่อมั่นที่ทั่วโลกมีต่อประเทศไทยในฐานะเมืองที่เป็นศูนย์กลางของอาเซียนและเป็นเมืองที่เป็นประตูสู่โลกและเป็นเมืองแห่งไลฟ์สไตล์ที่สำคัญของเอเชีย รวมทั้งคาดหวังที่จะนำความรุ่งเรืองที่ยิ่งใหญ่มาสู่ผู้ที่เกี่ยวข้องกับโครงการทั้งหมด ไม่ว่าจะเป็นผู้เช่า เจ้าของ หรือพันธมิตรทางธุรกิจ เพื่อที่จะก้าวไปสู่ความสำเร็จที่คาดหวังในการทำโครงการ”

ขณะ “ปณต สิริวัฒนภักดี” ประธานเจ้าหน้าที่บริหารกลุ่มบริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ ลิมิเต็ด ระบุว่า “วัน แบงค็อก” จะเดินหน้าพลิกโฉมประวัติศาสตร์วงการอสังหาริมทรัพย์เต็มพิกัด และขับเคลื่อนเศรษฐกิจของประเทศไทยให้โดดเด่นบนเวทีโลกให้ได้

“เป็นการนำพื้นที่มาพัฒนาให้เป็นย่านใหม่ระดับโลก จากจุดเริ่มต้นบนถนนพระราม 4 ซึ่งถือเป็นย่านการค้าสำคัญ เพราะมีประวัติศาสตร์และวัฒนธรรมมาอย่างยาวนาน เต็มไปด้วยศักยภาพทางด้านเศรษฐกิจ โดยโครงการ วัน แบงค็อก จะเป็นจิ๊กซอว์ชิ้นสำคัญที่เข้ามาเติมเต็มย่านพระราม 4 ให้เป็นจุดยุทธศาสตร์ทางเศรษฐกิจที่สมบูรณ์แบบ และมีส่วนช่วยผลักดันให้กรุงเทพฯ กลายเป็นศูนย์กลางทางการค้าระดับนานาชาติ ที่จะดึงดูดนักธุรกิจ นักลงทุน และนักท่องเที่ยวจากทั่วทุกมุมโลก”

"อสังหาริมทรัพย์ที่มีขนาดใหญ่และครบวงจรที่สุดของประเทศไทย ประกอบด้วยอาคารสำนักงานแบบพรีเมียมเกรดเอ จำนวน 5 อาคาร พื้นที่รีเทล 4 โซน โรงแรมระดับ ลักซ์ชัวรี่และไลฟ์สไตล์ จำนวน 5 แห่ง และอาคารที่พักอาศัยระดับลักซ์ชัวรี่อีกจำนวน 3 อาคาร" 

สำหรับโครงการวัน แบงค็อก ในเฟสแรกนั้น ประกอบด้วยอาคารสูง 8 อาคาร และพื้นที่รีเทลและพื้นที่ไลฟ์สไตล์ 3 แห่ง บนพื้นที่รวมทั้งหมด 896,000 ตารางเมตร ซึ่งเมื่อรวมกับพื้นที่งานโครงสร้างใต้ดิน 500,000 ตารางเมตร จะมีพื้นที่ของโครงสร้างในส่วนนี้ทั้งหมดกว่า 1.3 ล้านตารางเมตร จากการก่อสร้างของผู้รับเหมาระดับบิ๊ก ดังนี้

• ไทยโอบายาชิ (บริษัท นันทวัน จำกัด) ดูแลงานก่อสร้างอาคารสำนักงาน พื้นที่รีเทลและพื้นที่ไลฟ์สไตล์ บนพื้นที่ 200,000 ตารางเมตร
• อิตาเลียนไทย-ไทยทาเคนาคา (จากการร่วมทุนระหว่าง บริษัท อิตาเลียนไทย ดีเวล๊อปเมนต์ จำกัด (มหาชน) และบริษัท ไทยทาเคนาคาสากลก่อสร้าง จำกัด) ดูแลงานก่อสร้างอาคารสำนักงาน พื้นที่รีเทลและพื้นที่ไลฟ์สไตล์ บนพื้นที่ 280,000 ตารางเมตร
• บริษัท พรีบิลท์ จำกัด (มหาชน) ดูแลงานก่อสร้างอาคารสำนักงาน อาคารที่อยู่อาศัย พื้นที่รีเทลและพื้นที่ไลฟ์สไตล์ บนพื้นที่ 260,000 ตารางเมตร
• บริษัท วิศวภัทร์ จำกัด ดูแลงานก่อสร้างโรงแรมและอาคารที่อยู่อาศัย บนพื้นที่ 80,000 ตารางเมตร
• บริษัท กรณิศ ก่อสร้าง จำกัด ดูแลงานก่อสร้างโรงแรม 2 อาคาร บนพื้นที่ 46,000 ตารางเมตร
• บริษัท ที.ที.เอส.เอ็นจิเนียริ่ง (2004) จำกัด ดูแลงานก่อสร้างศูนย์ประชุม บนพื้นที่ 30,000 ตารางเมตร

โครงการ วัน แบงค็อก ถือเป็นโครงการขนาดใหญ่ที่สุดใจกลางเมือง และมีความละเอียด ซับซ้อน ดังนั้น ผู้พัฒนาโครงการและ ผู้รับเหมาทั้งหมด ต้องใช้ความเชี่ยวชาญ และท้าทายอย่างมาก ในการวางแผนก่อสร้าง ช่วงการแพร่ระบาดของโควิด-19 การบริหาร การจัดการ การตรวจสอบและควบคุมมาตราฐานคุณภาพ ภายใต้ ในการก่อสร้างโครงการที่มีข้อกำหนดภายใต้มาตรฐาน LEED ซึ่งวัน แบงค็อก เป็นโครงการแรกในประเทศไทยที่ได้รับการรับรองทั้งมาตรฐาน LEED for Neighborhood Development ระดับ Platinum 

วันแบงค็อก ยังถูกพัฒนา สิ่งอำนวยความสะดวกภายใน เทียบเคียงมหานครระดับโลกด้วยการติดตั้งลิฟต์แบบห้องโดยสารคู่ ซึ่งใช้เฉพาะในโครงการชั้นนำของโลก อย่าง รปปงงิฮิลส์ (Roppongi Hills) ในกรุงโตเกียว CCTV New Site ในกรุงปักกิ่ง หรือ เซี่ยงไฮ้ทาวเวอร์ (Shanghai Tower) ในนครเซี่ยงไฮ้

โดยมี มิตซูบิชิ เอลเลเวเตอร์ (ประเทศไทย) เป็นผู้ติดตั้ง ลิฟต์จำนวน 250 เครื่อง บันไดเลื่อนจำนวน 28 เครื่อง ยิ่งไปกว่านั้น โครงการนี้ยังมีการติดตั้งลิฟต์ 2 ชั้นหรือลิฟต์ห้องโดยสารคู่ นวัตกรรมใหม่ที่จะเปิดตัวเป็นครั้งแรกในประเทศไทย จำนวน 12 เครื่อง 

สำหรับ 25 ต.ค.นี้ วัน แบงค็อก จะเปิดให้บริการพื้นที่รีเทล 2 แบรนด์ จาก 3 แบรนด์ ก่อนที่ส่วนประกอบอื่นๆ จะทยอยเปิดตัวตามมา

• Parade ภายใต้คอนเซปต์ “A World of Choice Without Limits” นำเสนอสีสันแห่งชีวิตอันไร้ขีดจำกัด บนพื้นที่เช่า 85,000 ตร.ม. จำนวน 9 ชั้น ด้วยการผสมผสานทุกไลฟ์สไตล์ Shop-Play-Work-Eat เปรียบเสมือน Open Playground สำหรับทุกคนในครอบครัว รวบรวมร้านค้าแบรนด์ดังครั้งแรกในไทย รวมถึงสุดยอดร้านอาหารและคาเฟ่ชั้นนำ ตลอดจนซูเปอร์มาร์เก็ตที่จำหน่ายสินค้าจากทั่วทุกมุมโลก
• THE STOREYS นำเสนอคอนเซปต์ “Tell Your Own Story at THE STOREYS” แพลตฟอร์มแห่งความคิดสร้างสรรค์ จุดบรรจบของเทรนด์โลกใหม่ๆ บนพื้นที่เช่ารวม 5 ชั้น 35,000 ตร.ม. พบร้านค้าแฟชั่นและไลฟ์สไตล์ ที่มีเรื่องราวความเป็นมาที่น่าสนใจ ผสานกลิ่นอายวัฒนธรรมท้องถิ่นร่วมสมัย และคอนเซปต์สโตร์สุดฮิป นอกจากนี้ยังมีร้านอาหาร บาร์แอนด์บิสโทร และแหล่งแฮงก์เอาต์ยามค่ำคืน
• POST 1928 (เปิดให้บริการในเฟสถัดไป)

อ่านข่าว : วัน แบงค็อก (One Bangkok) เปิดไฮไลต์โครงการ ดัน 3 ห้างใหม่เป็นแหล่งช็อปปิ้งระดับโลก ดีเดย์ ต.ค.นี้

ไฮไลต์รีเทล โครงการ วัน แบงค็อก (One Bangkok)

• King Power City Boutique (Made in One Bangkok)
• มิตซูโคชิ สไตล์ “เดปาจิกะ” ฟู้ด เดสติเนชั่นระดับเวิลด์คลาส แห่งแรกในไทย
• สารพัดไทย ศูนย์รวมสินค้าไทยในรูปแบบที่พรีเมียมและอินเทรนด์
• เทค เฮาส์
• วัน คอนเทนต์ สโตร์ ร้านหนังสือดูเพล็กซ์ฟลอร์ คอนเซ็ปต์ใหม่แห่งแรก
• วัน อัลตรา สกรีนส์ ที่สุดของโรงภาพยนตร์ระดับ อัลตร้าลักซ์ชัวรี่
• HANG CANVAS พื้นที่แห่งการเฉลิมฉลองช่วงเวลาพิเศษ
• แฟล็กชิพสโตร์ของ จิม ทอมป์สัน
• คลับ 21
• สวอทช์
• คอนเซ็ปต์สโตร์
• Little Gaia แหล่งเรียนรู้สำหรับเด็ก ๆ
• BIG C Foodplace Bangkok Marche 
• FOODSTREET ที่รวบรวมอาหารสตรีทฟู้ดชื่อดัง การันตีด้วยรางวัลมิชลินไกด์ 

สรุปรายชื่อ ร้านอาหารภายในโครงการวันแบงค็อก

• วูฟแกงส์ สเต็คเฮ้าส์
• พูรา บราซ่า
• Ant Hole
• โอยะ
• อะแวร์ คอฟฟี่
• ฮัทเทนโดะ
• Tempura Tendon Hannosuke Tokyo

ร้านที่ไม่เคยเปิดสาขาในศูนย์การค้ามาก่อน

• โกปิ๊เฮี้ยะไถ่กี่
• โฮเตอิ
• เทมเปอร์ 
• ฟิลล์เล็ทส์
• เวจจี้ เฟิร์ส คาเฟ่
• ครัวอัปษร
• กินโรล

ความคืบหน้า 3 โรงแรมหรู “วัน แบงค็อก”

• โรงแรมริทซ์-คาร์ลตัน กรุงเทพฯ โรงแรมหรูระดับ 6 ดาวแห่งแรกบนถนนพระราม 4  ซึ่งพร้อมเปิดให้บริการเดือน พฤศจิกายน  2567
• โรงแรมแอนดาซ วัน แบงค็อก โรงแรมแบรนด์แอนดาซแห่งแรกในกรุงเทพฯ ซึ่งพร้อมเปิดให้บริการใน ปี 2568
• เฟรเซอร์ สวีทส์ กรุงเทพ ที่คาดว่าจะเปิดให้บริการ ในปี 2569 

อาคารสำนักงาน

ด้านอาคารสำนักงาน ในเฟสแรกของ “One bangkok” จะประกอบไปด้วย Tower 3, Tower 4 และ Tower 5 งานก่อสร้าง จาก 3 แรงบันดาลใจสำคัญ

• วัน แบงค็อก ทาวเวอร์ ทรี (One Bangkok Tower 3) ได้รับแรงบันดาลใจจากเสน่ห์ของเรือสำเภาที่แล่นในแม่น้ำเจ้าพระยา ทำให้เกิดรูปทรงโดดเด่นราวกับใบเรือที่กางออกกลางสายลม โดยบริเวณยอดอาคารมีระเบียงกลางแจ้งที่ร่มรื่น ให้ทุกคนได้ใช้ประโยชน์กับพื้นที่นี้ได้อย่างเต็มที่
• วัน แบงค็อก ทาวเวอร์ โฟร์ (One Bangkok Tower 4) ดึงเสน่ห์ของสถาปัตยกรรมไทยดั้งเดิม ผสมผสานกับดีไซน์สากลที่ทันสมัย มาสร้างสรรค์พื้นที่ระเบียงที่ออกแบบอย่างพิถีพิถัน
• วัน แบงค็อก ทาวเวอร์ ไฟฟ์ (One Bangkok Tower 5) ได้รับแรงบันดาลใจจากสถานีวิทยุโทรเลขแห่งแรกของประเทศไทย โดยนำเส้นสายของคลื่นวิทยุมาสร้างสรรค์สถาปัตยกรรมภายนอกอาคาร และภายในอาคารยังสามารถสร้างบันไดเชื่อมระหว่างชั้นโดยไม่เสียพื้นที่ใช้สอยอีกด้วย

ทั้งนี้ ในส่วนของ Residences at One Bangkok ที่พักอาศัยระดับบนทำเลดีที่สุดบนถนนวิทยุ ถูกระบุว่า จะพร้อมเปิดให้เข้าชมตั้งแต่ปลายปี 2567 เป็นต้นไป

ที่มา : onebangkok.com

ติดตามข่าวสารด้านการตลาด กับ Thairath Money ได้ที่

https://www.thairath.co.th/money/business_marketing 

ติดตามเพจ Facebook : Thairath Money ได้ที่ลิงก์นี้  https://www.facebook.com/ThairathMoney