เปิด TOP 10 “อสังหาฯ แสนล้าน” ครึ่งปีแรก 2567 (รายได้ กำไร) ใครรุ่ง - ใครร่วง?
Date Time: 16 ส.ค. 2567 09:32 น.
“Summary“
- เปิด TOP 10 “อสังหาฯ ไทย” วัดผลงาน รายได้-กำไรสุทธิ ณ ครึ่งปีแรก 2567 พบ บมจ.แสนสิริ ประคองยืน 1 เหนือตาราง ขณะ บมจ. แอสเซท ไวส์ มาแรง หนึ่งเดียว กำไรบวกเพิ่ม 93% ภายใต้ ภาพรวม 40 บริษัท จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ ร่วงทั้งรายได้ และ กำไร เซ่นพิษเศรษฐกิจ ยุคกำลังซื้ออ่อนแอ หนี้ล้น-ดอกเบี้ยสูง แบงก์ปฏิเสธสินเชื่อที่อยู่อาศัยพุ่ง!
เศรษฐกิจปีนี้ไม่ง่าย... นี่คือคำกล่าวของผู้พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย แทบทุกราย ในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ เมื่อเอ่ยถึงภาวะความยากลำบากในการทำธุรกิจตลอดช่วงครึ่งแรกของปี 2567 อีกทั้ง แนวโน้มช่วงที่เหลือของปี สถานการณ์คงไม่แตกต่างกันมากหนัก และ อาจเสี่ยงมากขึ้นกว่าเดิมจากภาวะสุญญากาศทางการเมืองที่เกิดขึ้นในขณะนี้
ซ้ำเติมวิกฤติ “กำลังซื้อ” คนไทยขาดความเชื่อมั่นเศรษฐกิจ และ ความมั่นใจในการก่อหนี้ก้อนใหม่ หากแต่ปัญหาใหญ่จริงๆ คือ ดีมานด์เข้าไม่ถึงสินเชื่อ ยอดรีเจ็กต์ (แบงก์ปฏิเสธสินเชื่อ) ทะลุ 60-70% ต่อโครงการ เท่ากับขายบ้านไป 100 หลัง ลูกค้าโอนกรรมสิทธิ์ คืนทุนกลับมาแค่ 30-40 หลังเท่านั้น จากปัญหากฎเกณฑ์เข้มงวด แบงก์ผวาหนี้ครัวเรือนล้น-ดอกเบี้ยสูง ปลายทาง คือ กระทบสุขภาพการเงินของดีเวลลอปเปอร์หลายราย
โดยข้อมูลรวบรวมของ บริษัท แอล ดับเบิลยู เอส วิสดอม แอนด์ โซลูชั่นส์ จำกัด (LWS) บริษัท วิจัย และพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ในเครือบริษัท LPN เผยว่า จากการรายงานผลประกอบการของ 40 บริษัทอสังหาริมทรัพย์ ที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ณ ครึ่งแรกของปี 2567 พบภาพรวมอยู่ในสถานะมีรายได้ลดลงและกำไรร่วง 23.33% เมื่อเทียบกับปี 2566
ขณะความสามารถในการทำกำไรเหลือเพียง 8.60% เท่านั้น แต่สิ่งที่เพิ่มขึ้นคือ สินค้าคงเหลือ และอยู่ระหว่างการก่อสร้าง ที่อาจต้องใช้เวลาในการขายประมาณ 27-28 เดือน (กรณีไม่เปิดโครงการใหม่)
สรุปข้อมูลอสังหาฯ ครึ่งแรกปี 67 (จาก 40 บริษัท)
- มีรายได้รวม 154,767 ล้านบาท (-0.08%)
- มีกำไรสุทธิรวม 13,322 ล้านบาท (-23.33%)
- สินค้าคงเหลือรวมกัน 707,738.38 ล้านบาท (+3.02%)
- 10 บริษัทใหญ่ รายได้สูงสุด มีส่วนแบ่งตลาดรวมกันมากกว่า 73% ของรายได้ทั้งหมด
- มีบริษัทอสังหาฯ ขาดทุนสุทธิ 15 บริษัท
Top 10 อสังหาฯ รายได้สูงสุด ครึ่งปีแรก 2567
- อันดับ 1 : แสนสิริ รายได้ 19,784 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 6.98%
- อันดับ 2 : เอพี ไทยแลนด์ รายได้ 17,845 ล้านบาท ลดลง 5.98%
- อันดับ 3 : แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ รายได้ 14,725 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 2.54%
- อันดับ 4 : ศุภาลัย รายได้ 12,806 ล้านบาท ลดลง 10.72%
- อันดับ 5 : เฟรเซอร์สฯ รายได้ 10,417 ล้านบาท ลดลง 10.18%
- อันดับ 6 : พฤกษา รายได้ 9,864 ล้านบาท ลดลง 27.81%
- อันดับ 7 : เอสซี แอสเสท รายได้ 8,649 ล้านบาท ลดลง 14.65%
- อันดับ 8 : สิงห์ เอสเตท รายได้ 7,911 ล้านบาท เพิ่มขึ้น +13.61%
- อันดับ 9 : ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ รายได้ 6,650 ล้านบาท ลดลง 10.70%
- อันดับ 10: พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค รายได้ 4,826 ล้านบาท ลดลง 2.56%
ทั้งนี้ เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ (FPT) เป็นงบการเงินงวด 9 เดือน (ตุลาคม 2566-มิถุนายน 2567) ขณะ สิงห์ เอสเตท (S) มีรายได้ที่ฟิ้นตัวขึ้นมา จากกิจการธุรกิจโรงแรม ทั้งในและ ต่างประเทศ นอกเหนือ ธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัย
Top 10 อสังหาฯ กำไรสูงสุด ครึ่งปีแรก 2567
อันดับ 1 : แสนสิริ กำไรสุทธิ 2,702 ล้านบาท ลดลง 15.63 %
อันดับ 2 : เอพี ไทยแลนด์ กำไรสุทธิ 2,277 ล้านบาท ลดลง 24.67 %
อันดับ 3 : แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ กำไรสุทธิ 2,248 ล้านบาท ลดลง 19.81 %
อันดับ 4 : ศุภาลัย กำไรสุทธิ 2,212 ล้านบาท ลดลง 20.44%
อันดับ 5 : ควอลิตี้เฮ้าส์ กำไรสุทธิ 1,110 ล้านบาท ลดลง 12.02%
อันดับ 6 : ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ กำไรสุทธิ 915 ล้านบาท ลดลง 45.19 %
อันดับ 7 : แอสเซทไวส์ กำไรสุทธิ 849 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 93.13 %
อันดับ 8 : เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ กำไรสุทธิ 805 ล้านบาท ลดลง 21.06 %
อันดับ 9 : เอสซี แอสเสท กำไรสุทธิ 713 ล้านบาท ลดลง 36.69%
อันดับ 10 : พฤกษา กำไรสุทธิ 379 ล้านบาท ลดลง 77.57
ทั้งนี้ สถาบันการเงินต่างๆ คาดว่าปัจจัยกดดันทางเศรษฐกิจ อันได้แก่ ภาระหนี้ครัวเรือน ภาระค่าใช้จ่ายที่ยังอยู่ในระดับสูง ยังคงจะกดดันการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยของคนไทยในระยะ 1-2 ปีข้างหน้า โดยเฉพาะในกลุ่มผู้มีรายได้ไม่เกิน 50,000 บาทต่อเดือน ส่งผลกระทบต่อทิศทางตลาดที่อยู่อาศัยในระดับกลาง-ล่าง ขณะกำลังซื้อกลุ่มผู้มีรายได้ระดับปานกลางค่อนบนถึงระดับคนรวย มีแนวโน้มฟื้นตัวได้มากขึ้น คาดจะช่วยประคองตลาดที่อยู่อาศัยในปี 2567 นี้.
ติดตามข้อมูลด้านเศรษฐกิจและนโยบายรัฐบาล กับ ThairathMoney ได้ที่
ติดตามเพจ Facebook : Thairath Money ได้ที่ลิงก์นี้ https://www.facebook.com/ThairathMoney
Author
