แรงซื้อบ้านในกรุงเทพฯ หดตัว เศรษฐกิจซบ-หนี้เยอะ-แบงก์ไม่ให้กู้

นายวิชัย วิรัตกพันธ์ รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยถึงดัชนีความเชื่อมั่นความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ไตรมาส 1 ปี 67 ว่า มีค่าดัชนีเท่ากับระดับ 39.2 ลดลงเมื่อเทียบกับไตรมาส 4 ปี 66 ที่มีค่าดัชนีที่ระดับ 44.5 และเป็นระดับความเชื่อมั่นที่ต่ำกว่าค่ากลางที่ระดับ 50.0 สะท้อนให้เห็นว่าผู้ที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยมีความเชื่อมั่นในเกณฑ์ต่ำ อาจเป็นผลมาจากการที่ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ทยอยปรับดอกเบี้ยนโยบายเพิ่มขึ้นตลอดปี 66 และยังคงตัวในระดับสูง ส่งผลต่อความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัยโดยตรง รวมทั้งเศรษฐกิจชะลอตัว ทำให้ประชาชนมีความระมัดระวังการใช้จ่าย

อีกทั้งหนี้ครัวเรือนอยู่ในระดับสูง ผู้ที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยไม่มีความพร้อมทางการเงิน ส่งผลให้มีความกังวลต่อการขอสินเชื่อจากสถาบันการเงิน เพราะเสี่ยงต่อการถูกปฏิเสธสินเชื่อ สอดคล้องกับข้อมูลโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ-ปริมณฑลไตรมาส 1 ปี 67 ที่มีหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์ลดลง 24% และมีมูลค่าลดลง 25.2% เทียบกับไตรมาสก่อน จะเห็นว่าความเชื่อมั่นและความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัยลดลงมากในไตรมาสนี้ ทั้งนี้เป็นการสำรวจกลุ่มเพศหญิง อายุ 25-34 ปี การศึกษาปริญญาตรี พนักงานเอกชน รายได้เฉลี่ยต่อเดือน 15,001-30,000 บาท ต้องการที่อยู่อาศัยราคา 2.01-3 ล้านบาท.

อ่าน “คอลัมน์หนังสือพิมพ์ไทยรัฐ” ทั้งหมดที่นี่