ต่างชาติหนีภัยสงคราม ชู อสังหาฯภูเก็ต เป็น Safe Haven จับกระแส ASW ผุดคอนโดฯใหม่ อีก1.1 หมื่นล้าน

จับกระแส “อสังหาฯภูเก็ต” ซึ่งต้องบอกว่า เปิดปี 2567 มาเพียงแค่เดือนกว่าๆ เท่านั้น พบมีคอนโดมิเนียม เปิดขายใหม่ ในเกาะภูเก็ตไปแล้ว กว่า 1,000 ยูนิต ตอกย้ำความร้อนแรงทั้งในแง่ดีมานด์ความต้องการ และการลงทุนใหม่ๆ ต่อเนื่องจากความฮอตปีที่แล้ว ที่ตลอดทั้งปี 2566 มีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดใหม่มากถึง 36 โครงการ และพูลวิลล่าอีก 67 โครงการ มากเป็นประวัติการณ์ แบบที่ไม่เคยเกิดขึ้นมาก่อน 

ซึ่งแน่นอนว่า ปีนี้ คงจะเป็นอีกปี ที่เราน่าจะได้เห็นความคึกคักของ อสังหาฯภูเก็ต แบบพีกเข้าไปอีก จากการที่ต่างชาติเดินทางเข้ามาท่องเที่ยวในประเทศไทยมากขึ้น และ จังหวัดภูเก็ตถือ เป็นจุดหมายปลายทางแรกของการท่องเที่ยว เนื่องในฐานะ ทำเล World Class Destination อีกทั้ง ยังเป็นทำเลยอดนิยมของต่างชาติที่มองหาที่พักอาศัยในประเทศไทยอีกด้วย 

อะไร ที่ทำให้ “อสังหาฯภูเก็ต” ร้อนแรง? 

เจาะมุมมองนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ที่เข้าไปมีบทบาทในพื้นที่ จ.ภูเก็ต จนกลายเป็น 1 ในรายใหญ่ ที่น่าจับตามองเกี่ยวกับการลงทุน “กรมเชษฐ์ วิพันธ์พงษ์” ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน) หรือ “ASW” ระบุว่า แม้ปีนี้ ภาพรวมอสังหาฯไทย มีแนวโน้มขยายตัวขึ้น ตามการเติบโตของ GDP และมาตรการฟรีวีซ่าให้แก่จีน จะช่วยกระตุ้นให้นักท่องเที่ยวจีน เดินทางมาเที่ยวเมืองไทยมากขึ้น ปลุกภาพรวมเศรษฐกิจ  

คาดการณ์ GDP ขยายตัวในกรอบแคบๆ ,การลงทุนภาคเอกชน ยังมีแนวโน้มขยายตัวแค่บางอุตสาหกรรม แต่อาจได้เห็นการลงทุนของภาครัฐมากขึ้น แต่ภายใต้ ภาพใหญ่ของโลก ยังมีหลายปัจจัยที่ต้องติดตาม ซึ่งอาจส่งผลทั้งเชิงบวกและ เชิงลบกับอสังหาฯไทย เนื่องจาก ขณะนี้ เศรษฐกิจโลกขยายและ มีการปรับตัวแบบผันผวน แม้แนวโน้ม เงินเฟ้อ หลายประเทศ จะปรับตัวลดลง

ปัจจัยที่น่าจับตามองมากที่สุด คือ ปัญหาภูมิรัฐศาสตร์ ความขัดแย้งของหลายคู่ประเทศ ทั้งรัสเซีย-ยูเครน , อิสราเอล - ฮามาส หรือ แม้แต่รอบๆเกาะไต้หวัน ทำให้ประชากรหลายๆชาติ มองหา ประเทศที่ปลอดภัย เพื่ออยู่อาศัย หนีภัยสงคราม โดย ประเทศไทย ถูกมองเป็น Safe Haven สำคัญ จนกลายเป็นปัจจัยบวกที่ร้อนแรง และ น่าตื่นเต้น ให้กับ “อสังหาฯภูเก็ต” อยู่ในขณะนี้ โดยเฉพาะ การเข้ามาอยู่อาศัยของชาวรัสเซีย 

ASW ลุยเพิ่มพอร์ต อสังหาฯภูเก็ต รับต่างชาติ 

แอสเซทไวส์ ยังให้ข้อมูลเพิ่มเติมว่า ปัจจุบัน อสังหาฯภูเก็ต ร้อนแรง ใน 3 ทำเลหลักๆ ได้แก่ 

• ย่านราไวย์ จุดเด่น เรื่องธรรมชาติ ใกล้แหล่งท่องเที่ยวชื่อดัง แหลมพรมเทพ
• ในยาง ใกล้เขตอุทยานแห่งชาติสิรินาถ 
• บางเทา (ย่านหรู คล้ายทองหล่อในกทม. เป็นฮับของชาวต่างชาติที่ค่อนข้างมีฐานะ)

ส่งผลให้ ปี 2567 บริษัท เตรียมลงทุนเพิ่มพอร์ตอสังหาฯภูเก็ตอย่างต่อเนื่อง เพื่อรองรับกับดีมานด์ความต้องการของชาวต่างชาติ ซึ่งปัจจุบันแอสเซทไวส์ พัฒนาคอนโดมิเนียมแบรนด์ THE TITLE ภายใต้บริษัทร่มโพธิ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ “TITLE” ในเครือแอสเซทไวส์ 

ล่าสุดยังได้เปิดขายโครงการ เดอะ ไทเทิล เลเจนดารี บางเทา ในช่วงปลายปี 2566 ที่ผ่านมา ได้รับการตอบรับจากกลุ่มลูกค้าชาวไทยและชาวต่างชาติอย่างดีเยี่ยม จนตอนนี้มียอดขายรวมแล้วกว่า 80%  สะท้อนให้เห็นถึงความเชื่อมั่นของลูกค้าที่มีต่อแบรนด์ THE TITLE 

ทั้งนี้ เพื่อต่อยอดความสำเร็จ  ในปี 2567 บริษัทฯ มีแผนเปิดตัว 3 โครงการใหม่ ได้แก่

• โครงการโครงการเดอะ ไทเทิล เฮอริเทจ บางเทา มูลค่าโครงการ 6,000 ล้านบาท 
• โครงการเดอะ ไทเทิล เซเรนิตี้ ในยาง มูลค่าโครงการ 4,000 ล้านบาท  
• โครงการเดอะ ไทเทิล ราไวย์  มูลค่าโครงการ 1,000 ล้านบาท 

นอกจากนี้ยังได้ร่วมลงทุนพัฒนาโครงการ โบทานิก้า แกรนด์ อเวนิว (BOTANICA Grand Avenue) ลักชัวรี่พูลวิลล่าที่เป็นเมกะโปรเจกต์ มูลค่าสูงถึง 13,000 ล้านบาท ในสัดส่วน 30% ทำให้พอร์ตอสังหาฯ ในภูเก็ตของแอสเซทไวส์มีความครบเครื่องมากยิ่งขึ้น มีโปรดักต์ครอบคลุมทั้ง Leisure คอนโดมิเนียม และวิลล่าระดับลักชัวรี

ทำเลทองภูเก็ต ดันอสังหาฯขายสูง ยูนิตละ 1,000 ล้าน 

เจาะข้อมูล คอลลิเออร์ส ประเทศไทย คาดการณ์ว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่เกาะภูเก็ตจะยังคงคึกคักอย่างต่อเนื่องในปี 2567  ผู้พัฒนารายใหญ่ทั้งจากกรุงเทพมหานครและผู้พัฒนารายใหญ่ในพื้นที่ยังมองเห็นโอกาสการลงทุนเปิดตัวโครงการใหม่อย่างต่อเนื่องในปีนี้ ซึ่งพบว่า Branded Residence โครงการใหญ่ เช่นโครงการ The Standard Residences Phuket Bangtao 

รวมถึงผู้พัฒนารายใหญ่อีกเป็นจำนวนมากต่างรอการเปิดตัวโครงการใหม่อย่างคึกคักในปีนี้ โดยเฉพาะทำเลย่าน บางเทา เชิงทะเล พื้นที่โดยรอบลากูน่า และทำเลย่านหาดกมลาที่โครงการใหญ่ที่เคยหยุดการขายชั่วคราวในช่วงก่อนหน้ามีการปรับรูปแบบการพัฒนาและกลับมาขายอีกครั้งบางยูนิตขายอาจมีราคาสูงกว่า 1,000 ล้านบาทต่อยูนิต เป็นต้น ถือว่าเป็นทำเลที่โดดเด่นอย่างมากในช่วงที่ผ่านมาของตลาดคอนโดมิเนียมและบ้านพักตากอากาศในจังหวัดภูเก็ต 

"พบช่วงปีที่ผ่านมา หลายโครงการสามารถปิดการขายได้อย่างรวดเร็ว บางโครงการสามารถปิดการขายทั้งโครงการในระยะเวลาเพียงแค่ 1 เดือนหลังจากการเปิดการขายเท่านั้น และหลายโครงการยูนิตขายถูกดูดซับออกไปด้วยกำลังซื้อต่างชาติ โดยเฉพาะกำลังซื้อรัสเซีย" 

ติดตามข้อมูลด้านเศรษฐกิจและนโยบายรัฐบาล กับ ThairathMoney ได้ที่ 

https://www.thairath.co.th/money/economics/thailand_econ

ติดตามเพจ Facebook : Thairath Money ได้ที่ลิงก์นี้  https://www.facebook.com/ThairathMoney