หนี้ครัวเรือน ดอกเบี้ยฉุดยอดขายบ้านดิ่ง ธอส.เผยดัชนีที่อยู่อาศัยไตรมาส 3 ลดฮวบ

นายวิชัย วิรัตกพันธ์ รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยว่า ดัชนีรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์หมวดที่อยู่อาศัยของประเทศไทยไตรมาส 3 ปี 66 ลดลง -13.6% เมื่อเทียบกับปีก่อน โดยการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยลดลง 10% อัตราดูดซับห้องชุดใหม่ลดลง -3.6 % อัตราดูดซับบ้านแนวราบใหม่ลดลง -2.0 % ส่วนที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนลดลง -9.6 % ขณะที่ดัชนีความเชื่อมั่นผู้ประกอบการลดลง -2.1 จุด โดยเฉพาะจากการที่ความเชื่อมั่นด้านยอดขายลดลงไป -12.0 จุด การจ้างงานลดลง -3.7 จุด การลงทุนลดลง -10.1 จุด และผลประกอบการลดลง -2.8 จุด

ทั้งนี้ มีปัจจัยลบหลายด้าน เช่น 1.การยกเลิกการผ่อนคลายมาตรการ LTV ของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ที่กระทบต่อคนที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยเป็นบ้าน 2. ภาวะหนี้ครัวเรือนที่ยังคงมีอัตราส่วนที่สูงกว่า 90% ของผลิตภัณฑ์มวลรวมในประเทศ (จีดีพี) 3.ภาวะดอกเบี้ยขาขึ้นที่ปรับขึ้นมาแล้ว 5 ครั้ง ซึ่งมีผลต่อความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัยให้ลดลงโดยตรง 4.การที่เศรษฐกิจไทยฟื้นตัวช้า เป็นต้น มีผลต่อภาระค่าใช้จ่ายมากขึ้น และความสามารถการซื้อและการผ่อนชำระลดลง สำหรับภาพรวมดัชนีรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์หมวดที่อยู่อาศัย ในปี 66 คาดว่ามีแนวโน้มปรับตัวลงจากปี 65 เล็กน้อย โดยจะปรับลงมาอยู่ที่ 89.8 จุด หรือลดลงประมาณ -3.0 % หากมีปัจจัยที่ส่งผลรุนแรงกว่าที่คาดไว้ อาจจะปรับตัวลดมาอยู่ที่ระดับ 80.8 หรือลดลง -12.7%.

อ่าน "คอลัมน์หนังสือพิมพ์ไทยรัฐ" ทั้งหมดที่นี่