จ่อขึ้นค่าเช่าที่ดินราชพัสดุ เล็งเก็บเฉพาะรายใหม่เฉลี่ยปรับขึ้น 6.84%

นายจำเริญ โพธิยอด อธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า ขณะนี้กรมอยู่ระหว่างปรับปรุงหลักเกณฑ์ราคาค่าเช่าที่ดินเชิงพาณิชย์ใหม่ เพื่อให้สอดคล้องกับสถานการณ์และความเป็นธรรม โดยหลักการของการปรับปรุงคือ จะต้องสร้างความเป็นธรรมกับกรมและผู้เช่า โดยจะคำนวณจากการใช้พื้นที่จริง ไม่ได้คิดแบบรวมแปลง และจะต้องนำราคาประเมินที่ดินที่ได้มีการปรับปรุงแล้วมาคิดคำนวณด้วย ซึ่งขณะนี้หลักเกณฑ์ในการปรับปรุงราคาค่าเช่าที่ดินเชิงพาณิชย์ใกล้จะแล้วเสร็จ โดยจะนำไปใช้กับผู้เช่ารายใหม่เท่านั้น ส่วนรายเก่ายังคงคิดราคาเดิมไปจนกว่าจะครบสัญญา และไม่สามารถตอบได้ว่ามีเอกชนรายเก่าที่เช่าที่ราคาเท่าใด และจำนวนกี่ราย แต่จะทยอยปรับราคาไปเรื่อยๆ ซึ่งแต่ละรายจะไม่เท่ากัน โดยตามสัญญากรมธนารักษ์จะระบุไว้อยู่แล้วว่าจะปรับราคาค่าเช่าในทุก 3 ปี หรือ 9 ปี

ส่วนกรณีพรรคก้าวไกลมีนโยบายปรับปรุงภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างนั้น เป็นเรื่องนโยบาย แต่ในส่วนของกรมธนารักษ์มีส่วนเกี่ยวข้องเฉพาะราคาประเมินที่ดิน ที่นำไปเป็นฐานการคำนวณอัตรา ภาษีเท่านั้น โดยปัจจุบันราคาประเมินที่ดินที่กรมธนารักษ์ใช้อยู่ใน ปัจจุบันเป็นราคาประเมินที่ดินรอบใหม่ ปี 2566-2569 ซึ่งปรับฐานมาจากราคาประเมินที่ดินปี 2559-2562 ซึ่งปรับเพิ่มขึ้นเฉลี่ยราว 6.84% ดังนั้น จึงเป็นราคาประเมินที่ถือว่าอยู่ในระดับไม่สูงมาก

นายจำเริญกล่าวว่า สำหรับการประมาณการรายได้ในปีงบประมาณ 66 ตั้งเป้าหมายการจัดเก็บไว้ที่ 8,900 ล้านบาท เชื่อว่าจะเป็นไปตามเป้าอย่างแน่นอน โดยในช่วง 7 เดือน (ต.ค.65-เม.ย.66) กรมจัดเก็บได้แล้ว 7,500 ล้านบาท ซึ่งส่วนใหญ่เป็นรายได้ที่ได้จากการให้เช่าที่ดินเชิงพาณิชย์รายใหญ่ อาทิ จากบริษัท โทรคมนาคมแห่งชาติ จำกัด (มหาชน) เอ็นที บริษัท ท่าอากาศยานไทย จำกัด (มหาชน) หรือ ทอท. โดยส่วนหนึ่งเป็นรายได้จากบริษัท วงษ์สยาม จำกัด ที่ต้องจ่ายค่าแรกเข้าในวันทำสัญญาสัมปทานน้ำภาคตะวันออก วงเงินรวม 1,450 ล้านบาท ซึ่งขณะนี้ จ่ายเกือบครบแล้ว เหลืออีกเพียง 170 ล้านบาทเท่านั้นซึ่งจะจ่ายทันทีเมื่อการส่งมอบทรัพย์สินครบสมบูรณ์.