แจงยิบปมต่างชาติถือครองที่ดิน 1 ไร่

นายอนุชา บูรพชัยศรี รองเลขาธิการนายกรัฐมนตรีฝ่ายการเมือง ปฏิบัติหน้าที่โฆษกประจำสำนักนายกรัฐมนตรี เปิดเผยถึงข้อวิจารณ์กรณีคณะรัฐมนตรี (ครม.) เมื่อวันที่ 25 ต.ค.65 มติอนุมัติหลักการร่างกฎกระทรวงการได้มาซึ่งที่ดินเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัยของคนต่างด้าว ตามมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจและการลงทุน โดยการดึงดูดคนต่างด้าวที่มีศักยภาพสูงสู่ประเทศไทย พ.ศ. .... ตามที่กระทรวงมหาดไทยเสนอว่า

กระทรวงมหาดไทย โดยกรมที่ดินได้ชี้แจงยืนยันชาวต่างชาติที่ได้สิทธิวีซ่าพำนักระยะยาว (LTR Visa) ใน 4 กลุ่ม ประกอบด้วย 1.ประชากรโลกผู้มีความมั่งคั่งสูง 2.ผู้เกษียณอายุจากต่างประเทศ 3.ผู้ที่ต้องการทำงานจากประเทศไทย 4.ผู้มีทักษะเชี่ยวชาญพิเศษ ต้องนำเงินมาลงทุนไม่ต่ำกว่า 40 ล้านบาทในธุรกิจ หรือกิจการตามที่ร่างกฎกระทรวงกำหนด และต้องคงการลงทุนไว้ไม่น้อยกว่า 3 ปี จึงจะยื่นเรื่องขอใช้สิทธิถือครองที่ดินเพื่ออยู่อาศัยไม่เกิน 1 ไร่ โดยจะมีผลใช้บังคับเพียง 5 ปี และร่างกฎกระทรวงฉบับนี้ยังต้องผ่านขั้นตอนการตรวจพิจารณาจากสำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกาก่อน

“สิทธิถือครองที่ดินเพื่ออยู่อาศัยไม่เกิน 1 ไร่ สำหรับต่างชาติที่นำเงินมาลงทุนไม่ต่ำกว่า 40 ล้านบาท เป็นกฎกระทรวงฯที่ประกาศใช้มาตั้งแต่ พ.ศ.2545 แต่คราวนี้รัฐบาลได้ปรับปรุงเพิ่มเติมหลักเกณฑ์และเงื่อนไขให้รองรับเฉพาะต่างชาติ 4 กลุ่มที่ได้รับสิทธิ LTR Visa เท่านั้น ส่วนคนต่างชาติที่ขอใช้สิทธิถือครองที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยตามกฎกระทรวง พ.ศ. 2545 และยังใช้อยู่จนถึงขณะนี้ กรมที่ดินรายงานว่า มี 8 รายเท่านั้น แต่ละรายใช้สิทธิไม่เกิน 1 ไร่”

นายอนุชา กล่าวต่อว่า การให้สิทธิถือครองที่ดิน จำกัดเฉพาะการใช้เพื่อเป็นที่อยู่อาศัย รายละไม่เกิน 1 ไร่ หากได้รับสิทธิครบ 1 ไร่ แล้ว ต่อมาได้ขายที่ดินไปทั้งหมด หรือเพียงบางส่วน แม้จะมีการลงทุนเพิ่มเติมตามหลักเกณฑ์และเงื่อนไขที่กำหนด ก็จะไม่สามารถขอใช้สิทธิดังกล่าวได้อีก หากชาวต่างชาติรายใดไม่ดำเนินการตามหลักเกณฑ์และเงื่อนไขที่กำหนด อธิบดีกรมที่ดินมีอำนาจสั่งให้จัดการจำหน่ายที่ดินนั้นได้ ขอยืนยันว่าร่างกฎกระทรวงฯนี้มีรายละเอียดขั้นตอนที่กำกับไว้อย่างชัดเจน

ผู้สื่อข่าวรายงานว่า กฎกระทรวงมหาดไทยว่าด้วยการได้มาซึ่งที่ดินเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัยของคนต่างด้าว พ.ศ.2545 ที่บังคับใช้ในปัจจุบัน เกิดขึ้นในรัฐบาลนายทักษิณ ชินวัตร เป็นนายกรัฐมนตรี ส่วนที่แก้ไขครั้งนี้ ได้กำหนดหลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขเพิ่มเติม เช่น หลักเกณฑ์ของกลุ่มคนต่างด้าวที่มีสิทธิขอได้มาซึ่งที่ดินเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัยเฉพาะกลุ่มคนต่างด้าวที่มีศักยภาพสูง 4 ประเภท รวมถึงการเพิ่มการลงทุนในกองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐาน และการลงทุนในกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ กำหนดให้ดำรงทุนไว้ไม่น้อยกว่า 3 ปี จากเดิม 5 ปี และกำหนดให้ร่างกฎกระทรวงฉบับนี้มีผลบังคับใช้ 5 ปี นับแต่วันประกาศในราชกิจจานุเบกษา เพื่อให้สอดคล้องกับมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจและการลงทุน เพื่อการดึงดูดชาวต่างชาติที่มีศักยภาพสูงสู่ประเทศไทย.