บ้านแสนหลังให้เช่าราคาถูก ครม.ตั้ง “เคหะสุขประชา” ช่วยผู้มีรายได้น้อย

นายธนกร วังบุญคงชนะ โฆษกประจำสำนักนายกรัฐมนตรี เปิดเผยว่า ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) เห็นชอบในหลักการจัดตั้งบริษัทในเครือของการเคหะแห่งชาติ (กคช.) ได้แก่ บริษัท เคหะสุขประชา จำกัด (มหาชน) หรือ (บมจ.เคหะสุขประชา) โดยมีทุนจดทะเบียน 500 ล้านบาท เป็นเงินลงทุนจาก กคช. 245 ล้านบาท คิดเป็น 49% ส่วนอีก 51% มาจากเงินลงทุนเอกชน 255 ล้านบาท ประกอบด้วย บริษัท ทิพยประกันภัย จำกัด (มหาชน) ถือหุ้น 15% เป็นเงิน 75 ล้านบาท บริษัท ทุนธนชาต จำกัด ถือหุ้น 12.5% เป็นเงิน 62.5 ล้านบาท บริษัท บีซีพีจี จำกัด (มหาชน) ถือหุ้น 12.5% เป็นเงิน 62.5 ล้านบาท บริษัท วินโดว์ เอเชีย จำกัด ถือหุ้น 11% เป็นเงิน 55 ล้านบาท

“การจัดตั้ง บมจ.เคหะสุขประชาเพื่อพัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มุ่งเน้นให้ผู้มีรายได้น้อย ซึ่งรูปแบบดังกล่าวจะทำให้มีความคล่องตัวและได้ทุนบางส่วนจากเอกชน โดยประมาณการกำไรจากการดำเนินงาน ปี 2564-2573 ที่ 21,923 ล้านบาท”

โดยจะดำเนินการ 1.พัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ภาคที่อยู่อาศัย โดยจัดทำโครงการบ้านเช่า 100,000 หน่วยใน 4 ปี (ปี 2565-2568) 4 กลุ่มเป้าหมาย 1.ผู้สูงอายุ คนพิการ บ้านแฝดชั้นเดียว/2 ชั้น ที่ดิน 16 ตารางวา ค่าเช่า 1,500 บาทต่อเดือน 2.ผู้มีสถานะโสด บ้านแฝดชั้นเดียว/2ชั้น ที่ดิน 16 ตร.ว. ค่าเช่า 2,000 บาทต่อเดือน 3.ครัวเรือนใหม่ บ้านแฝดชั้นเดียว/ 2 ชั้น ที่ดิน 17.5 ตร.ว. ค่าเช่า 2,500 บาทต่อเดือน 4.กลุ่มครอบครัว บ้านแฝดชั้นเดียว/2ชั้น ที่ดิน 20 ตร.ว. ค่าเช่า 3,500 บาทต่อเดือน โดยประมาณการรายรับ 4 ปี (2565-2568) 60,000 ล้านบาท

2.รับซื้อทรัพย์สินจาก กคช.มาบริหารการขาย เช่น โครงการบ้านเอื้ออาทร 18,000 หน่วย นำมาบริหารการขาย 4 ปี (2564-2568) ประมาณการมูลค่าการขาย 10,890 ล้านบาท 3.บริหารโครงการบ้านเช่า และรับจ้างดูแลโครงการตามแผนแม่บท 200,000 หน่วย ประมาณการรายรับ 2,400 ล้านบาทต่อปี 4.พัฒนาเศรษฐกิจสุขประชาในพื้นที่โครงการบ้านเช่า 330 โครงการ อาทิ ตลาดนัดชุมชน ร้านสะดวกซื้อ เกษตรอินทรีย์ ประมาณการรายรับ 2,400 ล้านบาทต่อปี 5. บริหารทรัพย์สินรอพัฒนา Sunk cost 94 แปลง ประมาณการรายได้ 125 ล้านบาท/ปี.