AP เขย่าอสังหาฯ ไทย เปิดแผนโครงการใหม่ มากสุดในอุตสาหกรรม 48 โครงการ 5.8 หมื่นล้าน

ยังคงออกมาประกาศแผนธุรกิจ ปี 2567 กันอย่างคึกคัก สำหรับผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ไทย ท่ามกลาง แวดล้อมข่าวคราวที่เกี่ยวกับ “กำลังซื้อ” คนไทยไม่สดใสมากนัก จากปัญหา “หนี้ครัวเรือน” และ “ดอกเบี้ยแพง” ส่งผล คนมองหาบ้าน-คอนโดมิเนียม ซบเซา และถูกแบงก์ปฏิเสธสินเชื่อในสัดส่วนที่สูงขึ้นเรื่อยๆ  

อย่างไรก็ตาม นี่ถูกมอง อาจทำให้ปีนี้เป็นสนามแข่งขันของตัวจริงในวงการเท่านั้น เช่นเดียวกับ มุมมองของรายใหญ่อสังหาฯ ไทยอย่าง “เอพี ไทยแลนด์” ที่ประกาศเดินหน้า พัฒนาโครงการบ้านและคอนโดฯ มากสุดในอุตสาหกรรม (แง่จำนวน) 48 โครงการใหม่ มูลค่า 58,000 ล้านบาท เพื่อขยายพอร์ตไปทั่วประเทศ กว่า 200 โครงการ โดยชูศักยภาพทางการเงินที่แข็งแกร่ง เป็นตัวขับเคลื่อนสำคัญ 

“วิทการ จันทวิมล” รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์องค์กรและการสร้างสรรค์ บมจ.เอพี ไทยแลนด์ กล่าวว่า ภาพรวมเศรษฐกิจไทยปี 67 ยังถือมีความท้าทายรออยู่อีกมาก และเชื่อว่าจะเป็นอีกปีที่ไม่ได้ง่าย ด้วยปัจจัยต่างๆ ที่ส่งผลกระทบต่อเนื่องมาจากปีที่แล้วอย่างเลี่ยงไม่ได้ 

ทั้งในภาพระบบเศรษฐกิจโลกที่เกิดจากความขัดแย้งทางภูมิรัฐศาสตร์ ตลอดจนภาพความเชื่อมั่นในระบบเศรษฐกิจไทย ดังนั้น การดำเนินธุรกิจในปีนี้ยังคงต้องเป็นไปแบบระมัดระวัง และสิ่งที่สำคัญสุดที่จะทำให้องค์กรเดินไปอย่างไม่สะดุดท่ามกลางแรงกระเพื่อมทางเศรษฐกิจ คือ การรักษาเสถียรภาพทางการเงินให้แข็งแกร่ง ผ่านความเข้มงวดในวินัยทางการเงิน เพื่อนำมาสู่สภาพคล่องทางการเงินที่คล่องตัวและมากเพียงพอที่จะสนับสนุนธุรกิจในระยะยาว 

"ปีนี้ถือเป็นปีของตัวจริง บริษัทฯ ที่จะไปต่อได้จำเป็นต้องมีความพร้อมใน 5 มิตินี้ 1. การบริหารจัดการกระแสเงินสด 2. การกระจายพอร์ตสินค้าที่หลากหลาย 3. การบริหารจัดการคน โครงสร้างองค์กร และโพรเซสการทำงานที่แม่นยำ 4. การมีพันธมิตรทางธุรกิจที่มีวิสัยทัศน์เดียวกัน และ 5. ซัพพลาย เชน แมเนจเมนต์"

ผ่าแผนธุรกิจ AP ปี 2567 เพิ่มพอร์ตบ้าน-คอนโดทั่วประเทศ 

ทั้งนี้ ปี 2567 บริษัทฯ ตั้งเป้ามีโครงการเอพีพร้อมขายอยู่ทั่วประเทศ จำนวน 212 โครงการ เพื่อครองภาพการเป็นที่หนึ่งในอุตสาหกรรมพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย ทั้งในด้านยอดขาย รายได้ และผลกำไร โดยในปีที่ผ่านมา บริษัทฯ สามารถสร้างยอดขายได้สูงถึง 51,390 ล้านบาท ด้านรายได้รวมจากสินค้ากลุ่มแนวราบ กลุ่มคอนโดมิเนียม (100% JV) และธุรกิจอื่นๆ สูงถึง 48,757 ล้านบาท และกำไรสุทธิมากถึง 6,054 ล้านบาท 

สำหรับเป้าหมายการกระจายพอร์ตสินค้าทั่วประเทศไทย จะถูกขับเคลื่อนด้วย การเปิดตัวสินค้าใหม่จำนวน 48 โครงการ มูลค่า 58,000 ล้านบาท

• บ้านเดี่ยว 15 โครงการ มูลค่า 23,000 ล้านบาท
• ทาวน์โฮมและบ้านแฝด จำนวน 23 โครงการ มูลค่า 19,300 ล้านบาท
• คอนโดมิเนียม 6 โครงการ มูลค่า 12,500 ล้านบาท
• โครงการในต่างจังหวัด 4 โครงการ มูลค่า 3,200 ล้านบาท
• โครงการที่อยู่ระหว่างการขาย (ongoing projects) จำนวน 164 โครงการ

ซึ่งทั้งหมด จะเป็นคีย์สำคัญในการสร้างรายได้อย่างต่อเนื่อง (cash inflow) 

ส่ง THE PALAZZO ชิง ตลาด Super Luxury ระดับราคา 100 ล้าน

เจาะโครงการไฮไลต์สำคัญของ AP ปีนี้ คือ กลุ่มธุรกิจบ้านเดี่ยว ที่มีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ ทั้งสิ้น 15 โครงการ มูลค่า 23,000 ล้านบาท โดยมีแผนเดินหน้าเพิ่มมาร์เก็ตแชร์ในตลาด Super Luxury ระดับราคา 100 ล้านบาท ด้วยการพัฒนาสินค้าแบรนด์ THE PALAZZO ให้เป็นคฤหาสน์หรูในบริบทใหม่ ที่มากกว่าที่อยู่อาศัย แต่คืออาณาจักรที่คุณเลือกเองได้ ด้วยพื้นที่ใช้สอยที่มากกว่า 1,000 ตารางเมตร ใน 2 ทำเล อย่างกรุงเทพกรีฑาและปิ่นเกล้า

เช่นเดียวกับ แบรนด์ บ้านกลางกรุง บ้านเดี่ยวในเมือง ในทำเลสาธุประดิษฐ์ ซึ่งทั้งหมดพร้อมจะเปิดตัวในช่วงครึ่งปีหลังนี้ รวมถึงการให้ความสำคัญกับการพัฒนาแบบบ้านในแบรนด์ THE CITY, CENTRO และ MODEN ที่ถือเป็นแบรนด์สินค้าหลักที่ประสบความสำเร็จมาอย่างยาวนาน  

ขณะโครงการคอนโดฯใหม่ AP ปีนี้ พบมีการ ชูแบรนด์ LIFE และ ASPIRE เป็นคีย์สำคัญในการพัฒนาโครงการ โดยมี LIFE เจริญนคร-สาทร และ ASPIRE ห้วยขวาง เป็นไฮไลต์เด็ดของปี หลัง เอพี เชื่อว่า ภาพรวมตลาดในวันนี้ ถือว่าฟื้นตัวอย่างต่อเนื่อง และอีกไม่นานภาพตลาดคอนโดมิเนียมไทยจะกลับคืนสู่จุดเดิมก่อนเผชิญสภาวะวิกฤติโรคระบาด อีกทั้ง ในปีที่ผ่านมากลุ่มธุรกิจคอนโดมิเนียมเอพีประสบความสำเร็จอย่างมาก เป็นต้น 

ติดตามข่าวสารด้านการตลาด กับ Thairath Money ได้ที่

https://www.thairath.co.th/money/business_marketing 

ติดตามเพจ Facebook : Thairath Money ได้ที่ลิงก์นี้  https://www.facebook.com/ThairathMoney