เซ็นทรัลการันตีลงทุนแน่น แผน 5 ปี มูลค่า 1.2 แสนล้านบาท

ซีอีโอหญิงเซ็นทรัลพัฒนา โชว์วิสัยทัศน์ลงทุน 5 ปีมูลค่า 1.2 แสนล้านบาท เปิดมาสเตอร์แพลนเน้นโครงการมิกซ์ยูส เป็น ทั้งศูนย์การค้า ที่พักอาศัย สำนักงานและโรงแรม ยันโควิดแค่กระทบกลยุทธ์ระยะสั้น แต่ระยะยาวไม่ว่าอย่างไรก็จะเดินหน้าลงทุนต่อ เปิดกระเป๋าลูกค้าเซ็นทรัลระดับกลาง–สูง ปีที่ผ่านมา ใช้จ่ายเพิ่มขึ้น

นางสาววัลยา จิราธิวัฒน์ กรรมการผู้จัดการใหญ่และประธานเจ้าหน้าที่ บริหาร บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือซีพีเอ็น เปิดเผยวิสัยทัศน์ ในการลงทุน 5 ปี (2022-2026) ข้างหน้าว่า เซ็นทรัลพัฒนาเตรียมงบกว่า 120,000 ล้านบาท ใน 4 ธุรกิจคือ โครงการศูนย์การค้า 50 สาขา โครงการ คอมมูนิตี้มอลล์ 15 สาขา โครงการที่พักอาศัย 68 โครงการ และโรงแรม 37 โครงการ โดยระบบนิเวศ หรืออีโคซิสเต็มของบริษัท มีส่วนผลักดันให้ผลิตภัณฑ์มวลรวมของประเทศ (จีดีพี) เติบโตเทียบเท่า 1% และมีการว่าจ้างงานกว่า 150,000 ตำแหน่ง

ทั้งนี้ บอร์ดซีพีเอ็นมีมติแต่งตั้งนางสาววัลยาขึ้นดำรงตำแหน่งประธานเจ้าหน้าที่บริหาร มีผลตั้งแต่วันที่ 1 ม.ค.2565 แทนนายปรีชา เอกคุณากูล ซึ่งเกษียณอายุไปเมื่อปลายปีที่แล้ว

“ปัจจุบันเซ็นทรัลพัฒนามีอายุครบ 40 ปี พัฒนาโครงการศูนย์การค้าเซ็นทรัลมาแล้ว 36 โครงการใน 30 จังหวัด ต่อไป การลงทุนจะเน้นโครงการมิกซ์ยูส โดยใน 4 ธุรกิจจะต้องเกื้อหนุนกันและการลงทุนแต่ละสาขาจะเน้นการสร้างความเจริญในทุกที่ เป็นมากกว่าศูนย์การค้าแต่เป็นศูนย์กลางการใช้ชีวิตของคนวันละมากกว่า 1 ล้านคน”

นางสาววัลยากล่าวอีกว่า โครงการมิกซ์ยูสของเซ็นทรัลพัฒนาจะเป็นมาสเตอร์แพลนในการลงทุนนับจากนี้ โดยได้ปรับสัดส่วนการลงทุนในศูนย์การค้าจาก 80% เป็น 70% และโครงการอื่นจาก 20% ขยับเป็น 30% แต่ละโครงการจะมีแตกต่างกัน ไม่ว่าจะเป็นโครงการที่พักอาศัย ทั้งคอนโดมิเนียมที่พักแนวราบ รวมไปถึงธุรกิจโรงแรมซึ่งจะมีการเปิดเผยในรายละเอียดต่อไป เบื้องต้นปัจจุบันมีโรงแรม 2 แห่ง คือ เซนทารา อุดรธานี และโรงแรมฮิลตันพัทยา

“ตัวอย่างของมิกซ์ยูสคือศูนย์การค้าเซ็นทรัล สาขาจันทบุรี บนเนื้อที่เกือบ 100 ไร่ ด้านหลัง ศูนย์การค้าจะเป็นโครงการที่พักอาศัย ด้านข้างจะเป็นโรงแรม เพื่อรองรับนักท่องเที่ยวที่เดินทางเข้ามาท่องเที่ยวในจันทบุรี”

สำหรับการลงทุนในต่างประเทศ หลังจากได้ลงทุนศูนย์การค้าในมาเลเซียเป็นแห่งแรก ปัจจุบันธุรกิจเป็นไปตามเป้าหมาย และกำลังเตรียมลงทุนในเวียดนามต่อ แต่ยังติดขัดปัญหาข้อกฎหมายเรื่องที่ดิน ซึ่งต้องเคลียร์ให้ชัดก่อน โดยจะพิจารณาลงทุนในภูมิภาคอาเซียนเป็นลำดับแรก

นางสาววัลยากล่าวอีกว่า ในส่วนของผลกระทบจากสถานการณ์การแพร่ระบาด จำเป็นต้องติดตามอย่างใกล้ชิดเพื่อปรับกลยุทธ์ในระยะสั้น แต่ระยะยาวยังมั่นใจในแผนการลงทุน เคยพูดมาหลายครั้ง เราไม่ได้มองระยะสั้นและระยะกลาง เราอยู่มา 40 ปีแล้ว การลงทุนในทุกโครงการไม่เคยใช้เวลาต่ำกว่า 3 ปีกว่าจะเห็นเป็นรูปร่าง เซ็นทรัลมีแผนลงทุนต่อเนื่องที่ชัดเจน สถานการณ์อาจปรับเปลี่ยนไปบ้าง แต่ระยะยาวท้ายที่สุดก็จะเดินหน้าต่อ

“จากการมองกำลังซื้อของคนไทย ในส่วนของระดับกลางไปถึงสูง ในปีที่ผ่านมามีอัตราการใช้จ่ายเพิ่มขึ้น หากมีนักท่องเที่ยวเดินทางเข้ามาในประเทศและกิจกรรมทางเศรษฐกิจเดินหน้าต่อไป คาดว่าอัตราการเติบโตของธุรกิจเซ็นทรัลพัฒนาในปีนี้ จะเติบโตในระดับ 2 หลักเมื่อเทียบกับปีที่ผ่านมา”

วันเดียวกัน เซ็นทรัลยังเผย 3 กลยุทธ์สู่ความยั่งยืน ได้แก่ 1.ผนึกกำลังสร้างแพลตฟอร์มครบวงจร 2.สร้างมาตรฐานใหม่ของพื้นที่แห่งการใช้ชีวิตที่ดีในอนาคต 3.ขับเคลื่อนสังคมและธุรกิจ เปิดโอกาสให้ทุกคน.