“ไอคอนสยาม” ดันราคาที่ดินฝั่งธนบุรี ทะลุตร.ว.ละ 1 ล้าน

ทำเลทองนาทีนี้ ต้องจับตาที่ย่านฝั่งธนบุรี เพราะไอคอนสยาม (ICONSIAM) และรถไฟฟ้าสายสีทอง ดันราคาที่ดินพุ่งกระฉูด บางแปลงซื้อขายถึงตารางวาละ 1 ล้านบาท

นายภัทรชัย ทวีวงศ์ ผู้จัดการอาวุโส แผนกวิจัย บริษัท คลอลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่น ประเทศไทย จำกัด เปิดเผยว่า การเปิดตัวไอคอนสยาม และโครงการรถไฟฟ้าสายสีทอง ย่านถนนเจริญนคร ฝั่งธนบุรี ทำให้ที่ดินบริเวณรัศมี 10 กิโลเมตร ราคาสูงขึ้นเท่าตัว โดยเฉพาะริมแม่น้ำเจ้าพระยา

ถ้าย้อนไปปี 2552 ราคาประมาณ 100,000–200,000 บาทต่อตารางวา พอปี 2554 ราคาประมาณ 265,000 บาทต่อตารางวา ปี 2557 ราคาขึ้นไปถึงประมาณ 450,000 บาทต่อตารางวา มาปีนี้พบว่ามีที่ดินบางแปลงราคาสูงถึงตารางวาละ 1 ล้านบาท ซึ่งถือว่ามีการปรับขึ้นสูงถึง 144% ในช่วงระยะเวลาเพียงแค่ไม่ถึง 5 ปี

สาเหตุที่ราคาที่ดินปรับตัวขึ้น เพราะโครงการไอคอนสยามเป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ โครงการแรกในย่านฝั่งธนบุรี ที่ผสมผสานโครงการหลายรูปแบบ ทั้งห้างสรรพสินค้า โรงแรมหรู คอนโดมิเนียม เป็นต้น และการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีทอง ที่คาดว่าจะเปิดบริการปลายปีหน้า

โครงการไอคอนสยาม เป็นโครงการร่วมทุนระหว่าง บริษัท สยามพิวรรธน์ บริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น และเครือเจริญโภคภัณฑ์ งบลงทุนประมาณ 54,000 ล้านบาท.