ที่อยู่อาศัยตามแนวรถไฟราคาพุ่ง

ผู้สื่อข่าวรายงานจากศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ว่า ไตรมาส 3 ปีนี้ ภาพรวมดัชนีราคาห้องชุดใหม่ที่อยู่ระหว่างการขายในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล มีค่าอยู่ที่ 143 จุด เพิ่มขึ้น 11% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน เพิ่มขึ้น 2.8% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า เป็นผลมาจากโครงการก่อสร้างรถไฟฟ้าเส้นทางใหม่ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล มีความคืบหน้าการก่อสร้างไปมาก จึงทำให้โครงการเปิดตัวใหม่ในไตรมาส 3 มีราคาสูงกว่าไตรมาสเดียวกันของปีก่อนในหลายพื้นที่ตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้าวิ่งผ่าน

ทั้งนี้ เมื่อแบ่งเป็นรายพื้นที่พบว่า ดัชนีราคาห้องชุดใหม่ที่อยู่ระหว่างการขาย ในกรุงเทพฯอยู่ที่ 143.8 จุด เพิ่มขึ้น 11.7% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน เพิ่มขึ้น 3.3% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า ส่วนค่าดัชนีราคาห้องชุดใหม่ในจังหวัดนนทบุรีและสมุทรปราการ มีค่าดัชนีอยู่ที่ 138.6 จุด เพิ่มขึ้น 8.0% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน และปรับเพิ่มขึ้น 8.0% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า

นอกจากนี้ยังพบว่า พื้นที่ที่ราคาห้องชุดใหม่ปรับเพิ่มขึ้นมากสุด 5 ลำดับ ได้แก่ 1.แนวรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิงก์ เพิ่มขึ้น 35.7% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน แต่ลดลง 1.7% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า 2.เขตปทุมวัน เพิ่มขึ้น 34.9% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้น 0.1% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า 3.เขตบางซื่อ-ดุสิต เพิ่มขึ้น 33.5% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน แต่ลดลง 3.7% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า 4.เขตห้วยขวาง-จตุจักร-ดินแดง เพิ่มขึ้น 30.8% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้น 7.2% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า และ 5.เขตสุขุมวิทตอนกลาง เพิ่มขึ้น 16.7% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน แต่ลดลง 10.9% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า

ขณะที่รูปแบบรายการส่งเสริมการขาย ส่วนใหญ่ 59% มีข้อเสนอเป็นของแถม เช่น เฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ ไฟฟ้า ฯลฯ รองลงมา 20% เป็นส่วนลดเงินสด และ 20.9% เป็นการออกค่าธรรมเนียมการโอนให้กับลูกค้า

สำหรับไตรมาส 3 ปี ดัชนีราคาบ้านจัดสรรใหม่ที่อยู่ระหว่างการขาย ในพื้นที่กรุงเทพฯและปริมณฑล 3 จังหวัด ประกอบด้วย ปทุมธานี สมุทรปราการ และนนทบุรี มีค่าดัชนีอยู่ที่ 123 จุด เพิ่มขึ้น 4.3% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้น 0.4% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า และเมื่อแบ่งตามพื้นที่แล้ว พบว่า กรุงเทพฯมีค่าดัชนี 122.5 จุด ปรับเพิ่มขึ้น 4.1% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน และปรับเพิ่มขึ้น 0.7% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า.