ที่ดินสถานทูตใน กทม.ราคาสูงปรี๊ด ย้อนดูซื้อขายราคาแพงกระชากใจกว่าอังกฤษ

มองย้อนหลังในระยะช่วง 10 ปีที่ผ่านมา ไม่ได้มีเพียงสถานทูตอังกฤษ ซึ่งขายที่ดินสถานทูตเดิมแล้วไปตั้งสถานทูตที่ใหม่ ด้วยราคาแพงลิบลิ่วให้กลุ่มทุนไทย...

ผู้สื่อข่าวรายงานจากกรณี กลุ่มเซ็นทรัลและพันธมิตร ซื้อที่ดินสถานทูตอังกฤษในกรุงเทพฯ ด้วยราคา 420 ล้านปอนด์ หรือประมาณ 1.9 หมื่นล้านบาท จนถือเป็นการขายอสังหาริมทรัพย์ได้เงินสูงสุดเป็นประวัติศาสตร์ของกระทรวงการต่างประเทศอังกฤษนั้น

หากจะว่าไปแล้วอังกฤษไม่ใช่ชาติแรก ซึ่งขายที่ดินสถานทูต และมีการซื้อขายด้วยราคาสูง เนื่องด้วยทำเลและศักยภาพทางธุรกิจ

ระยะหลังมานี้ จะพบว่า หลายประเทศเริ่มขายที่ดินและสิ่งปลูกสร้างสถานทูต ซึ่งมักอยู่ใจกลางเมืองและย่านธุรกิจสำคัญ

ทั้งนี้ เมื่อปี 2549 สถานทูตอังกฤษ ซึ่งเพิ่งขายที่ดินล่าสุดนี้ ก็ได้แบ่งขายที่ดินเนื้อที่ 9 ไร่ ของสถานทูต บน ถ.วิทยุ ให้กลุ่มเซ็นทรัลราคาประมาณ 900,000-950,000 บาทต่อตารางวา หรือราคาไร่ละประมาณ 380 ล้านบาท รวมมูลค่าการซื้อขายประมาณ 3,420 ล้านบาท ปัจจุบันคือ ศูนย์การค้าเซ็นทรัล เอ็มบาสซี

ปี 2554 สถานทูตญี่ปุ่นได้ขายที่ดินเนื้อที่รวมประมาณ 11 ไร่ ตั้งอยู่บริเวณริมแยกอโศก เพชรบุรีตัดใหม่ ให้กลุ่มสิงห์เอสเตทราคาประมาณ 450,000 บาทต่อตารางวา หรือราคาไร่ละประมาณ 180 ล้านบาท รวมมูลค่าการซื้อขายประมาณ 1,980 ล้านบาท ปัจจุบันกำลังก่อสร้างโครงการสิงห์ คอม เพล็กซ์

ปี 2560 สถานทูตออสเตรเลียขายที่ดิน 7 ไร่ 3 งาน บนถนนสาทร ให้กลุ่มศุภาลัย ผู้ทำธุรกิจด้านอสังหาริมทรัพย์ ราคาต่อตารางวาแพงที่สุดในบรรดาที่ดินสถานทูตที่มีการขาย 1,450,000 บาทต่อตารางวา หรือ ราคาประมาณไร่ละ 580 ล้านบาท รวมมูลค่าซื้อขายประมาณ 4,495,000,000 ล้านบาท วางแผนพัฒนาที่ดินเป็นโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่.