ส่องเทรนด์ที่อยู่อาศัยวัยเกษียณ แบบไหนถูกใจผู้สูงอายุ

ด้วยอัตราการเติบโตของจำนวนผู้สูงอายุในประเทศไทยที่มากขึ้นอย่างต่อเนื่องทุกปี ทำให้เหล่าคนโสดและผู้ที่แต่งงานแต่ไม่มีลูกจำนวนไม่น้อยวางแผนการใช้ชีวิตวัยเกษียณมากขึ้น ล่าสุดเว็บไซต์ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ได้เผยข้อมูลพฤติกรรมผู้บริโภคเกี่ยวกับการวางแผนซื้อที่อยู่อาศัยไว้ดังต่อไปนี้

ทำเลที่อยู่อาศัยแบบไหนถูกใจผู้สูงอายุ

ข้อมูลจากแบบสอบถามความคิดเห็นของผู้บริโภคที่มีต่อตลาดที่อยู่อาศัย DDproperty’s Thailand Consumer Sentiment Study รอบล่าสุด เผยให้เห็นว่า ผู้บริโภคให้ความสำคัญกับการวางแผนซื้อที่อยู่อาศัยรองรับชีวิตหลังเกษียณมากขึ้น โดยเฉพาะทำเลต่างจังหวัดอย่างเชียงใหม่ถือเป็นเมืองยอดนิยมอันดับหนึ่งที่ผู้บริโภคต้องการไปใช้ชีวิตเมื่อเป็นผู้สูงอายุ 24% ตามมาด้วยเชียงราย 10% และชลบุรี 8% โดยเหตุที่เลือกทำเลดังกล่าวคือ

• ได้ใกล้ชิดธรรมชาติ 52%
• ใกล้สถานพยาบาล 49%
• ใกล้ระบบขนส่งมวลชน 44%

อุปสรรคของโครงการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุ

แม้ว่าคนจะให้ความสนใจโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อผู้สูงอายุมากขึ้น แต่อุปสรรคสำคัญคือเรื่องการเงินและความผูกพันในครอบครัว โดยมีความเห็นดังต่อไปนี้

• โครงการหมู่บ้านผู้สูงอายุมีราคาสูงเกินไป 45%
• ต้องการอยู่ใกล้ชิดครอบครัว 44%
• อยากอยู่บ้านหลังเดิมมากกว่า 41%
• กังวลเรื่องความปลอดภัยและสุขภาพ 34%
• มองว่าไม่จำเป็น 19%

นอกจากนี้ยังพบว่ากลุ่มผู้สูงอายุตั้งแต่ 60 ปีขึ้นไป ก็มีอุปสรรคเรื่องการย้ายที่อยู่อาศัยในวัยเกษียณไม่ต่างจากผู้บริโภคช่วงวัยอื่นๆ แต่มีเหตุผลต่างกันดังนี้

• เลือกอยู่บ้านเดิม 52%
• ต้องการอยู่กับครอบครัว 51%
• มีราคาแพงเกินไป 43%

สะท้อนให้เห็นว่าผู้สูงอายุส่วนใหญ่มีความคุ้นเคยและชื่นชอบการใช้ชีวิตในสภาพแวดล้อมเดิมกับครอบครัวมากกว่าการย้ายออกไปอยู่โครงการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุ เพราะต้องปรับตัวใหม่ แม้จะได้พบกับสังคมรุ่นเดียวกันก็ตาม

ผู้สูงอายุถูกใจที่อยู่อาศัยแบบไหน

ปัจจุบันที่อยู่อาศัยที่เหมาะกับผุู้สูงอายุมีให้เลือกหลายรูปแบบ ไม่ว่าจะเป็น บ้านพักคนชรา โครงการบ้านเดี่ยว หรือคอนโดมิเนียม ที่ออกแบบมาเพื่อผู้สูงอายุโดยเฉพาะ ซึ่งแต่ละรูปแบบก็รองรับความต้องการที่ต่างกันออกไป

บ้านพักคนชรา

เป็นโครงการที่อยู่อาศัยที่มีเจ้าหน้าที่และพยาบาลวิชาชีพคอยดูแลตลอด 24 ชั่วโมง พร้อมทั้งมีอุปกรณ์รักษาพยาบาลตามระดับความต้องการของผู้สูงอายุ จึงเหมาะกับผู้สูงอายุที่ต้องการการดูแลมากเป็นพิเศษ หรือผู้สูงอายุที่ไม่สามารถช่วยเหลือตัวเองได้ บ้านพักคนชราจะมีบริการอาหารครบ 3 มื้อ และกิจกรรมต่างๆ เพื่อเสริมสร้างความสัมพันธ์ระหว่างผู้อยู่อาศัย ห้องพักพื้นฐานในแต่ละโครงการจะมีให้เลือกทั้งแบบห้องพักรวม ห้องพักเดี่ยวที่เสียค่าใช้จ่ายเมื่อเข้าพักเป็นรายเดือน หรือบ้านพักแบบพิเศษที่มีลักษณะเป็นบ้านเดี่ยว ซึ่งต้องจ่ายค่าแรกเข้าเพื่อบำรุงหรือปรับปรุงที่พักเป็นเงินก้อนและจ่ายค่าเข้าพักรายเดือนเช่นกัน

บ้านพักคนชราจึงเหมาะกับผู้สูงอายุที่มีเงินเดือนหรือรายได้ต่อเดือนสม่ำเสมอ หรือมีเงินบำนาญ ปัจจุบันบ้านพักคนชรามีหลายรูปแบบและหลายระดับราคาให้เลือกเริ่มต้นจากหลักพัน โดยคิดราคาจากความต้องการของผู้สูงอายุและความยากง่ายในการดูแล อย่างไรก็ดี จากแนวโน้มผู้สูงอายุในประเทศไทยที่มีจำนวนเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง อาจทำให้บ้านพักคนชราบางรูปแบบที่มีราคาไม่แพงมีจำนวนไม่เพียงพอกับความต้องการ ผู้ที่สนใจจึงควรตรวจสอบคุณสมบัติให้พร้อมก่อนวางแผนจองคิวบ้านพักคนชราที่สนใจไว้ล่วงหน้า

โครงการบ้านเดี่ยวหรือคอนโดมิเนียมผู้สูงอายุ

เป็นโครงการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุยุคใหม่ที่สามารถดูแลตัวเองได้ มีสุขภาพแข็งแรง และยังต้องการเข้าสังคมเพื่อพบปะเพื่อนฝูง โดยบ้านหรือคอนโดผู้สูงอายุจะออกแบบที่อยู่อาศัยโดยคำนึงถึงความสะดวกและความปลอดภัยในการดำเนินชีวิตของผู้สูงอายุเป็นหลัก มีเจ้าหน้าที่คอยดูแลและให้บริการตลอด 24 ชม. มีพื้นที่ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันเหมือนโครงการที่อยู่อาศัยทั่วไป พร้อมทั้งมีกิจกรรมไลฟ์สไตล์ต่างๆ ให้ได้ทำร่วมกับเพื่อนวัยเดียวกัน

รูปแบบการซื้อขายมีทั้งแบบขายสิทธิอยู่อาศัย 30 ปี ขายสิทธิการอยู่อาศัยตลอดชีวิต หรือขายขาด ราคาที่พักแต่ละโครงการเริ่มต้นตั้งแต่หลักแสนไปจนถึงหลักล้าน เหมาะกับผู้สูงอายุที่มีเงินเก็บก้อนใหญ่ มีการวางแผนการเงินอย่างเป็นระบบ โดยผู้สูงอายุต้องเตรียมเงินให้พร้อมก่อนตัดสินใจเลือกซื้อ และต้องมีเงินเก็บสำรองสำหรับใช้จ่ายในชีวิตประจำวันอีกด้วย เนื่องจากต้องรับผิดชอบค่าอาหาร ค่าทำความสะอาด ค่ากิจกรรมต่างๆ และค่ารักษาพยาบาลเอง แม้ว่าโครงการบ้านและคอนโดผู้สูงอายุจะมีราคาค่อนข้างสูงแต่ก็มาพร้อมกับความสะดวกสบายที่ส่งเสริมให้ผู้สูงอายุสามารถใช้ชีวิตได้อย่างเป็นอิสระและปลอดภัย

ที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุทั้ง 2 รูปแบบนี้ตอบสนองความต้องการที่แตกต่างกัน ลองศึกษาความต้องการของตนเองว่าอยากใช้ชีวิตบั้นปลายแบบไหน จากนั้นก็เก็บหอมรอมริบเพื่อนำมาใช้ในอนาคตได้อย่างมีความสุขและตอบโจทย์ที่สุด.

อ่านเรื่องน่ารู้สาระดีๆ อัปเดตสำหรับผู้ใหญ่ได้ที่ : ไลฟ์สไตล์ 45+