เพจ ทนายคู่ใจ งัดผลกระทบทางด้านกฎหมาย อธิบายลูกบ้าน ไม่ชำระค่าส่วนกลาง มีบทลงโทษตามข้อบังคับนิติบุคคล และมีผลทางกฎหมายที่สามารถดำเนินการได้ ...
สาวโพสต์เฟซบุ๊ก แฉพฤติกรรมลูกบ้านหลังหนึ่งในหมู่บ้านย่านรามคำแหง โปรยขยะเกลื่อนพื้น ขับรถชนกรวย อ้างทำตัวอันธพาล หลังแพ้คดีเพราะถูกฟ้องไม่จ่ายค่าส่วนกลางหลายปี ตามที่เสนอข่าวไปแล้วนั้น (อ่าน ที่นี่)
ต่อมา ทนายรณณรงค์ แก้วเพ็ชร์ จากเพจดัง ทนายคู่ใจ ได้โพสต์ข้อความ ให้ความรู้เกี่ยวกับการไม่จ่ายค่าส่วนกลางของหมู่บ้าน ซึ่งมีผลกระทบทางด้านกฎหมายหลายด้าน เพราะการปฏิเสธการชำระค่าส่วนกลางนั้น มีบทลงโทษที่เป็นไปตามข้อบังคับนิติบุคคล และมีผลทางกฎหมายที่สามารถดำเนินการได้
เพราะเมื่อเกิดการซื้อหรือรับโอนห้องชุดหรือบ้าน เข้ามาเป็นกรรมสิทธิ์ของตนเองแล้ว ก็ถือว่าบุคคลนั้นเป็นหนึ่งในเจ้าของร่วม ซึ่งมีหน้าที่จะต้องปฏิบัติตามข้อบังคับที่นิติบุคคลฯ ขึ้นทะเบียนตามกฎหมายกับสำนักงานที่ดิน เป็นกฎกติกาเบื้องต้นที่เจ้าของร่วมต้องรับทราบ โดยไม่มีข้อยกเว้นใดๆ ซึ่งก็มีทั้งค่าปรับในกรณีชำระล่าช้าเกินกำหนด หรือสามารถระงับให้บริการด้านสาธารณูปโภคต่างๆ
กรณีค้างชำระเกิน 3 เดือน รวมถึงกรณีค้างชำระเกิน 6 เดือน สามารถระงับการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์และนิติกรรมในการทำธุรกรรมต่างๆ ไม่สามารถโอนกรรมสิทธิ์ได้ อีกทั้งยังมีบทลงโทษอีกมากมาย รวมถึงมีสิทธิถูกยื่นเรื่องฟ้องศาลได้ขึ้นอยู่กับมติคณะกรรมการ
ในส่วนของการขับรถชนกรวย โปรยขยะทิ้งเกลื่อน ทำลายกล้องวงจรปิดจนพัง มีความผิด ตามประมวลกฎหมายอาญามาตรา ๓๕๘, ๓๙๗ และพระราชบัญญัติรักษาความสะอาดและความเป็นระเบียบเรียบร้อยของบ้านเมืองพ.ศ. ๒๕๓๕ มาตรา ๓๑ (๒) มีโทษทั้งปรับและจำ
...